Flat for sale in Del Marquès de Sant Mori, Llefià

Luminoso piso de 3 dormitorios con balcón soleado y parking opcional en Avenida Marquès de Sant Mori
En una de las zonas mejor comunicadas, con excelente conexión en transporte público (metro y autobuses) y fácil acceso en vehículo, presentamos esta amplia y demandada vivienda de 3 habitaciones, muy luminosa y con sol durante todo el día.
Una oportunidad ideal para quienes buscan espacio, buena distribución y una vivienda lista para entrar a vivir.

✨ Características principales

3 dormitorios

Balcón soleado con salida directa desde el salón

Cocina independiente con galería

Ventanas Climalit con mosquiteras

Puerta blindada

Altura de techos: 2,5 m

Parking opcional cercano

La vivienda fue reformada hace 12 años (cocina, baño e instalaciones completamente actualizadas). En 2023 se incorporó parquet y puerta blindada, aportando un plus de confort y seguridad.
Destaca por sus metros, su distribución funcional y el enorme potencial para crear un hogar diferencial.

🏡 Distribución
Zona de día

Recibidor (3,52 m²) con videoportero.

Salón-comedor (19,77 m²) amplio y luminoso, con salida directa al balcón.

Balcón (3,67 m²) con sol de mañana.

Cocina independiente (10,53 m²) con ventana a patio interior cubierto. Equipada con fogones de gas, extractor y espacio para lavavajillas, microondas y horno empotrado.

Desde la cocina se accede a la galería (1,57 m²), con toma para lavadora y termo.

Zona de noche

Dormitorio principal (11,32 m²) exterior a la plaza, con orientación mar.

Segundo dormitorio (8,93 m²) exterior a la plaza.

Tercer dormitorio (8,77 m²) interior a galería.

Distribuidor con altillo de almacenaje accesible desde dos habitaciones.

Baño completo (3 m²) de 3 piezas con plato de ducha y ventilación.

Todas las ventanas son Climalit y cuentan con mosquiteras integradas.

🏢 Finca

Ascensor

ITE pasada

Portería renovada

Fachada rehabilitada hace 10 años

Sin terrado comunitario

Comunidad: 50 €/mes (incluye limpieza)

IBI anual: 352 € (fraccionado en 4 pagos de 88 €)

🚗 Parking opcional
Plaza situada a 3 calles de la vivienda.
Precio: 15.500 €
Superficie: 11,27 m² (2,31 m x 4,88 m)

🔎 A tener en cuenta
La vivienda no dispone de calefacción ni aire acondicionado. Gracias a su orientación y luz directa, mantiene una temperatura agradable en invierno y dispone de ventilación cruzada en verano.

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