Single-family semi-detached for sale in Carrer de la Mina, 3, Llefià

Oportunidad en Badalona: casa con dos viviendas independientes y gran patio

Se vende casa en Badalona compuesta por dos pisos independientes, una propiedad con múltiples opciones tanto para uso familiar como para inversión. La vivienda cuenta con una ligera afectación urbanística (zona 17B. Interesados, pedir mas información) , aspecto que se ha tenido en cuenta en el precio, (muy por debajo de tasación actual). La afectación es prácticamente inviable. En caso de existir esta implicaría una indemnización a valor de mercado del inmueble (más elevado que el precio de venta). Esta, lleva mas de 25 años sin avances ni previsión real de desarrollo,.
La casa es plenamente habitable, se puede vivir en ella con total normalidad y uno de los pisos puede alquilarse sin inconvenientes, lo que permite obtener rentabilidad mientras se reside en el otro.

La propiedad se compone de dos plantas independientes, lo que facilita la convivencia de dos unidades familiares o la combinación perfecta entre vivienda habitual e inversión.
La superficie construida es de 72 metros la planta baja y 69 metros la primera planta.
La planta baja dispone de un gran patio privado, un valor añadido difícil de encontrar en Badalona, con espacio suficiente para disfrutar al aire libre, organizar reuniones y contar con zona de barbacoa. (ya construida)
La planta primera con una vivienda con acceso desde planta baja por escalera individual, dispone de una habitación, despacho, salón-comedor, cocina, baño, balcón en fachada principal y terraza en fachada posterior.
Por encima de la planta primera, dispone de un altillo con registro en la escalera de acceso a la vivienda. Altillo con techo inclinado.
Una vivienda con mucho potencial, metros exteriores, independencia total entre plantas y un precio ajustado precisamente por la afectación, lo que la convierte en una opción muy interesante para compradores que buscan una buena oportunidad con visión a medio y largo plazo.