House or chalet for sale in Avinyonet del Penedès

HABITAT CATALUNYA tiene el placer de presentar esta exclusiva residencia situada en l’Arboçar de Dalt, Avinyonet del Penedès, un enclave privilegiado donde la serenidad, la naturaleza y la calidad de vida alcanzan su máxima expresión. A tan solo 17 km de las playas de Sitges y muy próxima también a Vilanova i la Geltrú, esta propiedad ofrece una combinación excepcional de privacidad, entorno natural y cercanía al mar.

La vivienda se asienta sobre una parcela prácticamente llana de 800 m2, a la que se suma un terreno rústico anexo de 175 m2, ideal para destinarlo a huerto urbano, zona de cultivo o espacio verde adicional, aportando un valor diferencial muy apreciado por quienes buscan una vida más sostenible y en contacto con la naturaleza.

La parte posterior de la vivienda linda directamente con la montaña, zona no edificable, lo que garantiza una privacidad absoluta y permanente, además de ofrecer acceso directo a rutas naturales perfectas para paseos a pie, senderismo o salidas en bicicleta, sin necesidad de desplazamientos.

Con más de 375 m2 construidos, esta majestuosa casa fue edificada en 2005 por sus actuales propietarios, quienes cuidaron cada detalle para dotarla de carácter, calidez y funcionalidad. Su orientación sureste permite disfrutar de una magnífica entrada de luz natural durante todo el día, creando estancias luminosas y acogedoras.

En la planta principal, un elegante vestíbulo da paso a una amplia y confortable sala de estar con moderna chimenea y acceso directo al porche de verano, al jardín y a la zona de piscina. El espacioso comedor y la gran cocina, bañada en luz natural, destacan por sus dimensiones y conexión con el exterior. Desde ambos espacios se accede al porche, concebido como una agradable zona chill-out y comedor al aire libre, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. En esta misma planta se encuentra un dormitorio doble con espacio para vestidor y un baño completo con ducha.
La escalera principal conduce a la primera planta, donde se distribuyen dos amplias habitaciones dobles, un baño completo con bañera, una práctica habitación de plancha y la suite principal, que cuenta con salida a una terraza privada de 8 m2, dos vestidores independientes y un amplio baño con ducha.

La segunda planta alberga un encantador estudio diáfano, muy luminoso y con vistas abiertas, perfecto como despacho, sala polivalente o zona de ocio.

En la planta semisótano, la vivienda dispone de garaje para dos vehículos, sala de máquinas, lavadero y trastero, aportando comodidad y funcionalidad.

La propiedad destaca por su diseño arquitectónico, acabados de gama alta, absoluta privacidad y una ubicación privilegiada dentro de una zona residencial de alto standing. Se encuentra a tan solo 5 minutos de Vilafranca del Penedès, con acceso a todos los servicios, prestigiosos colegios, hospital, estación de Renfe y excelente conexión con la AP-7.

L’Arboçar de Dalt es un pequeño núcleo con siglos de historia, de origen milenario, conocido por su emblemático monasterio, y perteneciente al municipio de Avinyonet del Penedès. Un entorno auténtico y tranquilo, rodeado de viñedos y naturaleza, ideal para quienes valoran la paz, la tradición y la calidad de vida sin renunciar a buenas comunicaciones.

Una vivienda única para disfrutar del lujo, la naturaleza y la privacidad en su máxima expresión.

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* CHB y CEE en vigor.
** El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Pudiendo consultar, la relación de los mismos en https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
*** Los muebles, equipamiento y enseres que aparecen en el anuncio no están incluidos en el precio. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Las imágenes tienen valor orientativo y en ningún caso contractual.