Flat for sale in Hornos Caleros, Universidad

Desde Grupo Leonsa Inmobiliaria te presentamos esta fantástica vivienda lista para entrar a vivir, totalmente amueblada, con ascensor, GARAJE y TRASTERO, situada en una de las zonas más demandadas y jóvenes de Ávila: el Barrio de la Universidad. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y una agradable terraza exterior. Sigue leyendo para más información:

📍 ¿DÓNDE ESTÁ UBICADO? 📍
El piso se encuentra en la calle Agustín Rodríguez Sahagún, en el Barrio de la Universidad, una zona moderna, tranquila y muy bien comunicada, dotada de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, farmacias, zonas verdes y transporte público.

La vivienda forma parte de una urbanización cuidada, con un entorno residencial ideal tanto para familias como para parejas que buscan calidad de vida.

🛌🏼 ¿CÓMO SE DISTRIBUYE? 🛌🏼

Cuenta con una superficie aproximada de 92 m² construidos (de los cuales 78 m² son útiles), distribuidos de forma muy funcional:

- Dos dormitorios, el principal con orientación sur y vistas a la urbanización, baño en suite y armario empotrado de gran capacidad. El segundo dormitorio por su parte cuenta con orientación norte y también con armario empotrado.

- Dos baños completos con bañera, uno de ellos en suite.

Cocina independiente, amueblada, de buen tamaño, con salida a una terraza cubierta perfecta para almacenamiento adicional y acceso a un patio común ideal para tender la ropa. El salón-comedor destaca por su ampliud y luminosidad, contando conorientación sur y salida directa a una preciosa terraza exterior con vistas a la urbanización.

La vivienda dispone de pintura lisa, ventanas de aluminio con cristal Climalit y suelo de tarima en tonos modernos, lo que aporta un ambiente cálido y actual. Además si se desea la vivienda puede quedarse con el mobiliario.

✔️ ¿CUÁL ES SU PUNTO FUERTE? ✔️

Sin duda, su luminosidad y confort. Gracias a su doble orientación norte-sur, el piso recibe luz natural durante todo el día. Además, su terraza exterior permite disfrutar de momentos al aire libre en cualquier momento.

A ello se suma la comodidad de contar con garaje y trastero, y una cuota de comunidad muy reducida de solo 45 € al mes, haciendo de esta vivienda una opción muy equilibrada entre calidad, ubicación y precio.

🙆🏼 ¿PARA QUIÉN PUEDE SER PERFECTO? 🙆🏼
El piso es ideal para parejas jóvenes o familias pequeñas que buscan una vivienda cómoda, moderna y bien ubicada o profesionales que quieran vivir cerca del centro, pero en una zona tranquila y con todos los servicios.

Vivienda también atractiva para inversores, por su alta demanda de alquiler y revalorización en el Barrio de la Universidad.

📚 OTRAS CARACTERÍSTICAS 📚
- Superficie: 92 m² construidos / 78 m² útiles.
- Segunda planta con ascensor.
- Orientación: norte y sur.
- Calefacción individual de gas natural.
- Garaje y trastero incluidos en el precio.
- Gastos de comunidad: 35 €/mes.
- Año de construcción 2003

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