Duplex for sale in Prolongación Pais Valenciano, 14, Atarfe

Si buscas espacio, luz y una vivienda diferente, este fantástico dúplex en esquina te va a sorprender. Con 205 m² construidos, destaca por sus amplias estancias y su excelente distribución.
En la planta principal encontramos 3 dormitorios de gran tamaño, perfectos para toda la familia, junto a 2 baños completos. El salón es amplio y muy luminoso, equipado con aire acondicionado, creando un espacio cómodo y acogedor.
La cocina es funcional y espaciosa, con despensa, ideal para el día a día.
Además, esta planta ha sido mejorada con todas las ventanas cambiadas y puertas lacadas en blanco, aportando un estilo actual y mayor eficiencia.
En la planta superior encontramos una cuarta habitación, un lavadero con posibilidad de habilitar un segundo baño, y uno de los grandes protagonistas de la vivienda:
Impresionante terraza de aproximadamente 60 m², perfecta para disfrutar al aire libre, reuniones, zona chill out o incluso crear tu propio espacio privado.
Al ser una vivienda en esquina, cuenta con mayor independencia, mejor ventilación y una excelente entrada de luz natural.
Incluye además plaza de garaje en otro bloque, aportando comodidad en el día a día.
Una vivienda única, amplia y con muchísimas posibilidades, ideal para familias o quienes buscan espacio sin renunciar a ubicación y confort.
No dejes pasar esta oportunidad… ¡ven a visitarla!
**Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.

Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.

El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda.

Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.

INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:

• En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente.

• En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.

NOTARÍA Y REGISTRO:

Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa.

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:

No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA.

FINANCIACIÓN:

En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas.