Flat for sale in Carrer D'avall, Centre

REF: FIRHABIT PV0537

Promoción de obra nueva en Arenys de Mar, una de las poblaciones con más encanto del litoral del Maresme destaca por su carácter mediterráneo, su reconocido puerto pesquero y deportivo, y su equilibrio entre tranquilidad residencial y dinamismo local.

El proyecto residencial ha sido concebido bajo criterios actuales de eficiencia energética, funcionalidad y diseño.

Piso 1ª Planta – Casco urbano
Amplia vivienda de 60,84 m² ubicada en centro d' Arenys de Mar. Dispone de una fantástica terraza, ideal para disfrutar del clima mediterráneo.Cuenta con salon comedor y cocina office totalmente equipada, 2 habitaciones dobles, un baño completo, salida al exterior a terraza y un balcon. Vivienda pensada para ofrecer confort y amplitud en una ubicación privilegiada con vistas al mar.

Calidades y acabados
Las viviendas han sido diseñadas con materiales de alta calidad:
Pavimentos de gres porcelánico en toda la vivienda y baños.
Cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos (campana extractora, vitrocerámica y horno), mobiliario alto y bajo, encimeras porcelánicas e iluminación LED integrada.
Baños modernos con sanitarios de alta gama, platos de ducha extraplanos, mamparas de vidrio de seguridad, grifería termostática y radiadores toalleros eléctricos.
Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento.
Puertas de entrada de seguridad.
Acabados de alta calidad, carpintería de aluminio con doble acristalamiento, ascensor y videoportero.

Situado cerca de la playa, de la estación y del centro comercial, tendrás a tu alcance todos los servicios y comodidades que ofrece la zona. Una oportunidad perfecta para vivir en un entorno privilegiado y lleno de vida.

Su ubicación es sencillamente excepcional: en tan solo 5 minutos a pie tendrás acceso a todos los servicios esenciales —supermercados, escuelas, centros de salud, comercios, restaurantes y zonas verdes— que permiten una vida práctica, cómoda y sin necesidad de utilizar el coche. Tanto la playa como la estación de cercanías de RENFE se encuentran a pocos metros de distancia.

A solo 36 km de Barcelona, Arenys de Mar está perfectamente comunicada por la C-32 y la N-II, y dispone también de la línea de Cercanías R1, que conecta con el centro de la ciudad en aproximadamente 45 minutos. Su puerto, uno de los más importantes del Maresme, y su carácter mediterráneo hacen de esta localidad un lugar único para vivir todo el año.

En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero de 2018, del Código Civil de Cataluña, por la que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Cataluña, se informa al cliente de que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean aplicables (ITP o IVA y AJD), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio.
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Por normativa municipal, el comprador, junto con la vivienda, deberá adquirir obligatoriamente una plaza de parking.
Información adicional:
Estado de la vivienda: En construcción.
Número de licencia de obras: EXP:2023/2821
Fecha de caducidad de la licencia de obras: 30/08/2026
Superficie construida de la vivienda: 60,84 m²
Superficie útil de la vivienda: 51,71m²
Propietario: Gran tenedor
La vivienda se encuentra en una zona de mercado tensionado.
Referencia de la cédula de habitabilidad: A obtener una vez finalizada la obra.
Referencia del certificado de eficiencia energética:
Comercializado per FIRHABIT: AICAT 7025, API A10875 Tel. 937923661
Compra venta sujeta a Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) 10% del precio de compra.
Gastos notariales: Entre 600,00€ y 1.200,00€
Gastos de Inscripción al Registro de la propiedad: Entre 400,00€ i 700,00€.