Single-family semi-detached for sale in Caño Guerrero

CASA DE UNA SOLA PLANTA EN MUY BUEN ESTADO EN RESIDENCIAL CON PISCINA A LA VENTA EN MATALASCAÑAS, SECTOR Q
Vivienda de una sola planta que consta de 79m2 según medición + azotea +amplia zona exterior distribuidos en:
Amplia zona exterior con posibilidad de convertir en plaza de aparcamiento para vehiculos, zona de barbacoa y porche techado. Hall de entrada, salón-comedor con chimenea de leña, cocina independiente amueblada y equipada con electrodomésticos y con salida a zona exterior, pasillo distribuidor, 1 habitación individual con armario empotrado, 2 baños completos con bañera y 3 habitaciones dobles con armarios empotrados.Azotea: Completamente diáfanaLa zona exterior cuenta con 2 cuartillos tipo trasteros
VEA EL TOUR VIRTUAL DE LA VIVIENDA: https://my.matterport.com/show/?m=HheS2C4jELP
La urbanizacion en la que se encuentra la vivienda cuenta 2 piscinas comunitarias
CALIDADES: Suelos de terrazo y gres, carpintería exterior de aluminio con mosquiteras, carpintería interior de madera lacada en blanco, rejas de hierro en ventanas, termo eléctrico, ventiladores de techo, chimenea de leña, armarios empotrados
ENTORNO: Vivienda situada en Sector Q de Matalascañas, zona tranquila y familiar. A escasos 10/15 minutos a pie de la playa, comercios, zonas de ocio y restauración, farmacia, paradas de bus, etc., pero a su vez alejado de las zonas ruidosas.
LLÁMENOS Y LE INFORMAREMOS SIN NINGÚN COMPROMISO
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
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*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
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*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
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