Flat for sale in Calle Ravel, Nueva Almería - Cortijo Grande - Vega de Acá

Exclusiva vivienda en una de las zonas más demandadas de Almería: Vega de Acá, rodeada de todos los servicios y junto al emblemático Parque de las Familias. Además se encuentra a tan solo 500 metros de la playa, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.

La vivienda cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, una cocina funcional abierta al luminoso, salón con salida a una agradable terraza con orientación Sur, perfecta para disfrutar del sol durante todo el año.

Dispone de aire acondicionado centralizado para mayor confort, así como plaza de garaje doble y un espacioso trastero incluidos en el precio.

Ubicada en un complejo residencial privado que ofrece excelentes zonas comunes, como piscina y gimnasio.

Una oportunidad única en una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar la ocasión y ven a visitarla!

PRECIO DE VENTA: 259.000€ + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (15.330€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
•Gastos de Registro: La inscripción en Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
•Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI)