Flat for sale in Avenida Cabo de Gata, 1, Oliveros - Altamira

Si buscas un piso en Almería centro con ubicación privilegiada, amplitud real y excelente distribución, esta vivienda reúne exactamente lo que hoy es más difícil de encontrar.

Situada al comienzo de La Rambla de Almería, una de las zonas más valoradas de la ciudad, con una conexión perfecta entre el centro y el mar. A pocos minutos se encuentra la playa del Zapillo y el Puerto de Almería, lo que permite disfrutar de un estilo de vida urbano con acceso rápido a zonas de ocio y costa.

Además, a pie de calle se ubica el Centro Comercial Parque Oliveros, donde encontrarás cafeterías, comercios y el parking público Telpark, aportando comodidad adicional en el día a día.

Desde la entrada, la vivienda transmite orden y funcionalidad. Su distribución separa claramente la zona de día y la zona de descanso, aportando comodidad en el uso diario.

El salón-comedor, con aproximadamente 27 m2, es uno de los grandes protagonistas: amplio, luminoso y con espacio suficiente para varios ambientes.

La cocina es independiente y cuenta con acceso a lavadero, una solución práctica que facilita el día a día.
La zona de descanso dispone de 3 dormitorios, destacando el dormitorio principal con más de 20 m2, un tamaño poco habitual en el mercado actual. Los otros dos dormitorios son amplios y versátiles.
La vivienda cuenta con 1 baño completo y 1 aseo, lo que aporta funcionalidad adicional para familias o visitas.

LO QUE MARCA LA DIFERENCIA
* Ubicación privilegiada junto a La Rambla
* Cercanía a playa del Zapillo y Puerto de Almería
* Centro Comercial Parque Oliveros a pie de calle
* Salón de 27 m2
* Dormitorio principal de 20 m2
* 3 dormitorios + baño + aseo
* Excelente distribución

IMPORTANTE
No es una vivienda reformada integralmente,
pero ofrece una base excelente con metros, distribución y ubicación que hoy no se construyen.
Permite entrar a vivir o actualizarla, aumentando su valor.

INFORMACIÓN SOBRE LAS IMÁGENES
Las imágenes del anuncio combinan el estado actual de la vivienda con propuestas de mobiliario virtual (home staging) para facilitar la visualización de los espacios.
En el caso de cocina y baños, se incluyen propuestas de diseño orientativas, que muestran posibles reformas y el potencial de actualización de la vivienda.
Esto permite al comprador entender tanto la situación actual como las posibilidades reales de mejora.

Las viviendas pueden reformarse,
pero la ubicación no se puede cambiar.
Y aquí es donde esta propiedad realmente marca la diferencia.......

OPCIONAL
Existe posibilidad de adquirir plaza de garaje en el mismo edificio (no incluida en el precio).

*"Precio Actual + Impuestos = 314.580 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales)".

**Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.