Apartment for sale in Avenida de Pablo Iglesias, 54, Plaza de Toros - Santa Rita

Hay viviendas que simplemente cumplen… y otras que marcan el inicio de una nueva etapa.
Este apartamento en Avenida Pablo Iglesias, cerca de Puerta Purchena, en cuarta planta, destaca por su luz natural, su altura y sus vistas abiertas a la avenida, que aportan amplitud y una agradable sensación de tranquilidad.
El salón, amplio y luminoso, se convierte en el corazón de la vivienda. Los suelos de mármol añaden elegancia y frescura, y el aire acondicionado garantiza confort todo el año. La cocina independiente está equipada y lista para el día a día, y el dormitorio ofrece un espacio acogedor y funcional. Todo en perfecto estado para entrar a vivir sin necesidad de reformas.
Ubicado en una zona consolidada, con todos los servicios a pie de calle y excelente conexión con el centro, es una opción ideal tanto para quien busca independizarse como para quien quiere invertir con criterio.
Los apartamentos de un dormitorio en esta zona tienen alta demanda en alquiler, lo que convierte esta vivienda en una oportunidad atractiva por su rentabilidad, bajo mantenimiento y facilidad para alquilar.
Ya sea para vivirlo o para rentabilizarlo, es una decisión inteligente en una de las avenidas más reconocidas de Almería.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 125.000€ + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 8.750€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;