Flat for sale in Calle de las Conchas, 2, Ciudad Jardín - Tagarete - El Zapillo

Vivir frente al mar, en el corazón del Paseo Marítimo de Almería, ya no es un sueño. Es una oportunidad real.

En la mejor zona del Zapillo, junto a la Playa San Miguel y frente a la popular Cafetería París, se ubica este luminoso apartamento reformado en octava planta del emblemático Edificio Las Conchas nº2.
Una vivienda única que combina ubicación, confort y calidad de vida en una de las áreas costeras más deseadas de la ciudad.

Ubicación excepcional a pie de Paseo Marítimo

Este apartamento destaca por su situación inmejorable en primera línea de playa, con acceso directo al Paseo Marítimo del Zapillo, la franja más activa y valorada de Almería.
Desde su orientación noroeste, permite disfrutar de la luz natural de la tarde, el ambiente fresco del mar y atardeceres espectaculares sobre el Mediterráneo.

El entorno ofrece todas las comodidades sin necesidad de desplazarse:

Supermercados, cafeterías y restaurantes justo al salir del portal.
Paseo marítimo ideal para caminar, hacer deporte o disfrutar del ambiente costero.
Paradas de autobús y excelente comunicación con el centro de Almería.
Zonas de ocio, comercios locales y servicios abiertos todo el año.
Una ubicación que une mar, ciudad y estilo de vida mediterráneo en su máxima expresión.
Características destacadas de la vivienda
Con 75 m² construidos, este apartamento ofrece una distribución cómoda, moderna y funcional:
3 dormitorios luminosos con buena ventilación natural.
Salón comedor con vistas despejadas y excelente entrada de luz.
Cocina independiente totalmente equipada.
1 baño completo.
Patio lavadero funcional.
Aire acondicionado.
Reforma reciente, lista para entrar a vivir.

Su altura y orientación aseguran luminosidad, tranquilidad y vistas abiertas al mar, convirtiéndolo en una propiedad ideal para disfrutar durante todo el año.

Una inversión segura y con alta demanda

Por su ubicación a pie de Paseo Marítimo, su estado impecable y la calidad del entorno, esta vivienda representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión vacacional o turística.
La zona del Zapillo mantiene una demanda constante y sostenida, garantizando revalorización y rentabilidad a medio y largo plazo.

Dirección: Calle Las Conchas nº2, Paseo Marítimo del Zapillo – Almería
Superficie: 75 m² construidos
Distribución: 3 dormitorios · 1 baño · Cocina independiente · Salón comedor · Lavadero
Equipamiento: Aire acondicionado · Reforma reciente
Orientación: Noroeste – vistas al mar y atardeceres sobre el Mediterráneo
Ubicación: Primera línea de playa – Playa San Miguel

Precio de venta: 240.000 €

Precio total con impuestos (7 % ITP): 256.800 €
(Este precio no incluye gastos de notaría ni registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador beneficiarse de deducciones fiscales según sus características.)

Existe a disposición de los clientes la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), conforme al Decreto 218/2005, BOJA 217 de fecha 07/11/2006.