Duplex for sale at Almería Capital

Venta de espectacular TRIPLEX ADOSADO + BUHARDILLA en una de las mejores zonas de Almería, a solo 100 metros del Paseo Marítimo y la playa. Con una superficie construida de 303,70 m² y 245,09 m² útiles, esta propiedad destaca por sus espacios amplios, luminosos y una distribución pensada para ofrecer confort y privacidad. Disfruta de terrazas con vistas despejadas y de un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida. Distribución de la vivienda: 🔹 Sótano de 62,35 m² con capacidad para tres coches, zona de trabajo, trastero y una bodega de 18,45 m² con ventana a la rampa de entrada. Además, cuenta con puerta automática, lo que le proporciona mayor comodidad. 🔹 Planta baja con un amplio y luminoso salón-comedor, con grandes ventanales que ofrecen vistas al parque y al mar. Desde aquí, accedes a una terraza perfecta para disfrutar de los atardeceres, y un jardín privado que tiene acceso directo al parque y a la playa. La propiedad ofrece la posibilidad de construir una piscina. Además, dispone de un vestíbulo de 18,45 m² con espacio para ascensor, un aseo y una cocina con lavadero y entrada principal desde Calle Lagos de Sanabria. 🔹 Planta primera con 4 dormitorios y 2 baños completos. Dormitorio principal de 16,87 m² con baño en suite y acceso a terraza. Dos dormitorios con salida a terraza con orientación este. Un dormitorio con salida a terraza con orientación oeste. Los suelos de las habitaciones son de madera y todas cuentan con aire acondicionado para mayor confort. 🔹 Planta buhardilla que cuenta con sala de estar/estudio con grandes ventanales que ofrecen vistas espectaculares, además de una terraza de 21,40 m² con orientación oeste, perfecta para relajarse y disfrutar del clima. 🔹 En el distribuidor, nos permite acceso a otra terraza de 28,20 m² con orientación este. Detalles adicionales: ✅ Suelos de mármol de Macael en planta baja. ✅ Suelos de parquet en planta primera. ✅ Aire acondicionado en toda la vivienda con bomba de calor. ✅ Ubicación inmejorable, en una zona residencial tranquila, con vistas impresionantes y acceso rápido a la playa. Ubicada en una zona con excelente conexión, con la parada de autobús de Nueva Almería a menos de 200 metros y acceso en la zona a comercios y servicios esenciales (comercios, centro de salud, colegios...). Esta es una vivienda única que ofrece amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada, perfecta para quienes buscan tranquilidad, comodidad y cercanía al mar. No dejes pasar esta oportunidad. Para más información o concertar una visita, contacta con nosotros. *Precio Actual + Impuestos = 631.300 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales). Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.