Flat for sale in Calle del Músico Alfonsea, Virgen del Remedio - Parque Lo Morant

Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV) con el nº 6191, le presenta este oportunidad de inversión con alta demanda de alquiler, tanto para larga temporada, por habitaciones o para estudiantes o para vivir rodeado de todos los servicios y a cerca de las playas de Alicante

Vivienda de 4 dormitorios situada en una tercera planta sin ascensor, en un edificio construido en 1970 y recientemente rehabilitado para la certificación de la Inspección Técnica del Edificio, ya presentado por un arquitecto en el Ayuntamiento de Alicante (ITE).
El inmueble cuenta con viabilidad técnica para la futura instalación de ascensor, lo que podría suponer un incremento de su valor.

Distribución funcional:

4 dormitorios. Tres dobles y uno simple.

Salón-comedor con acceso a terraza.

1 baño completo.

Cocina independiente con galería.

Orientación Oeste-Este (ventilación cruzada y buena luminosidad).

Se vende amueblada y equipada, lo que permite iniciar actividad de alquiler de forma inmediata sin inversión adicional significativa.

Ubicación estratégica en Virgen del Remedio:

Próxima a Universidad.

Excelente comunicación por TRAM y autobuses.

Servicios completos en la zona.

Fácil aparcamiento.

Tipología muy demandada para alquiler por habitaciones, con buena rentabilidad potencial dada su distribución y ubicación.

A 7 kms de la playa de la Albufereta y con el Tram conexión con el centro, Playa Postiguet, Playa San Juan de Alicante, El Campello....

Se vende totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, que aparecen en las fotos de esta publicación.

Una vivienda con una ubicación estratégica. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

📌 Información legal y gastos
El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 10%, (11.000.-€), pudiendo aplicarse tipos reducidos del 8%, 6% o 3% en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. La base imponible se determinará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de compraventa declarado.

- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989.

- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.

- Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral se estiman entre 300 € y 400 € (IVA incluido).

- Honorarios de agencia: A cargo del propietario.

Para una información más detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal de la Agència Tributària Valenciana. https://atv.gva.es/es/itpajd