Flat for sale in Calle Calle de la Madre Teresa de Calcuta, Vistahermosa

Vivienda muy luminosa, lista para entrar a vivir, en una de las zonas residenciales más exclusivas de Alicante: La Hacienda de Vistahermosa.

Se distribuye en 3 amplios dormitorios dobles, uno de ellos con zona de vestidor, y 2 baños completos (uno en suite). El salón-comedor es espacioso y muy luminoso, con salida directa a una agradable terraza orientada hacia la piscina y la arboleda de la urbanización, ideal para relajarse o disfrutar de comidas al aire libre.

Cocina independiente con galería, electrodomésticos de primeras marcas.

Ventilación natural en todas las estancias.

Ubicada en un enclave privilegiado entre el centro de la ciudad y el mar, el equilibrio perfecto entre tranquilidad, naturaleza y comodidad urbana. Rodeada de zonas verdes, con vistas abiertas a la Sierra Grossa (montaña con rutas de senderismo y pinada natural), esta zona combina la tranquilidad residencial premium de Vistahermosa con la ventaja de estar en las laderas de la montaña: una elevación natural que ofrece vistas panorámicas hacia la ciudad, el mar y la montaña, mayor privacidad y un microclima ligeramente más fresco y ventilado que las zonas bajas, silencio absoluto y a solo 10 minutos caminando de la playa de la Albufereta. Todo el bienestar de la naturaleza a tu puerta, sin renunciar a la ciudad.

Destaca por su excelente orientación equilibrada, ideal para el clima de Alicante: dormitorios sureste (luz matutina suave y energizante, frescor garantizado por la tarde, vistas abiertas a la pinada y la montaña) y salón, cocina y terraza noreste (luz abundante desde el amanecer hasta mediodía, sin sol directo en las horas más calurosas) , estado impecable y reformas modernas: pintura lisa en todas las estancias, estilo limpio y elegante que realza la luminosidad. No necesitas obras. Entras y disfrutas.

Incluye plaza de garaje amplia (para coche grande o coche + moto) y trastero de 18 m2. Un plus muy buscado.
Urbanización privada top: piscina, 2 pistas de pádel, 2 de squash, polideportiva, gimnasio, club social, parque infantil, jogging, petanca y jardines con arbolado maduro. Entorno seguro, verde y consolidado.
Perfecta para familias o quien busca calidad de vida: colegios de prestigio, hospitales, centros comerciales transporte y autovía a mano.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente 450€ (IVA incluido), dependiendo de la gestoría elegida por el comprador.
•Honorarios de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP.
•Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd.

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