Flat for sale in Pla de Bon Repós

Te quiero ofrecer esta acogedora vivienda situada en el barrio de El Plà, una zona consolidada y muy práctica de Alicante, ideal para quienes buscan comodidad, servicios cercanos y un hogar listo para disfrutar desde el primer momento.

La propiedad cuenta con dos dormitorios —uno doble y otro individual—, un baño completo, cocina independiente y un luminoso salón con salida a una terraza perfecta para aprovechar el sol de la mañana gracias a su excelente orientación.

La vivienda ha sido reformada, incorporando carpintería exterior de PVC/aluminio, puertas interiores lacadas en blanco y paredes insonorizadas que garantizan un ambiente tranquilo y silencioso. Dispone de tres equipos de aire acondicionado frío/calor, ubicados en el salón, el dormitorio principal y el baño, además de dos ventiladores de techo en el salón y dormitorio principal.

El edificio ofrece acceso adaptado para personas con movilidad reducida y dispone de ASCENSOR. Además, la vivienda se vende AMUEBLADA y con la COCINA TOTALMENTE EQUIPADA, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.
**Algunas fotos han sido editadas sin muebles**

SERVICIOS Y ENTORNO.-
El Plà es un barrio muy cómodo y bien comunicado, con una amplia oferta de servicios a pocos pasos:
- 🛒 Supermercados y comercios de proximidad
- 🚌 Paradas de autobús con conexión directa al centro y a la playa
- 🚊 Parada de TRAM cercana, ideal para desplazarse por la ciudad y hacia la zona norte
- 🏥 Centros de salud y farmacias
- 🏫 Colegios y guarderías
- 🍽️ Restauración, cafeterías y mercados tradicionales
- 🌳 Zonas verdes y espacios para pasear

OPCIONAL PLAZA DE GARAJE.
Estaremos encantados de poder enseñarte esta propiedad sin ningún compromiso. ¡TE ESPERAMOS!

NOTA LEGAL.-
Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% (14.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).
· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
·Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: atv.gva.es/es/itpajd