Attic for sale in Calle Aldebaran, Florida Alta

Hay viviendas que se disfrutan… y otras que se viven.
Este ático pertenece sin duda a la segunda categoría: un hogar pensado para quienes valoran el espacio, la luz y, sobre todo, el privilegio de contar con una gran terraza privada que se convierte en la auténtica protagonista de la casa.
Un lugar donde empezar el día con calma, celebrar cenas al aire libre o simplemente dejar pasar el tiempo rodeado de tranquilidad. Un lujo cada vez más escaso en la ciudad.
En el interior, la vivienda transmite sensación de orden y armonía desde el primer momento. El salón-comedor, amplio y luminoso, se abre al exterior creando una continuidad natural entre dentro y fuera, ideal tanto para el día a día como para ocasiones especiales.
La cocina, independiente y bien dimensionada, responde a un concepto práctico sin renunciar a la comodidad, con espacio suficiente para organizar la vida diaria con total funcionalidad.
La zona de descanso se compone de tres dormitorios, todos ellos con excelente potencial de adaptación a diferentes estilos de vida: suite principal, dormitorios familiares, despacho o habitación de invitados.
La vivienda cuenta además con dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal, que aporta un plus de privacidad y confort.
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✨ CARACTERÍSTICAS QUE ELEVAN LA EXPERIENCIA
• Ático con amplia terraza privada, perfecta para disfrutar todo el año.
• Vivienda exterior, luminosa y bien ventilada.
• Tres dormitorios con distribución equilibrada.
• Dos baños completos, uno en suite.
• Salón con conexión directa a la terraza.
• Cocina independiente con espacio de uso diario.
• Edificio con ascensor y zonas comunes cuidadas.
• Plaza de garaje incluida, un valor diferencial imprescindible.
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UBICACIÓN CÓMODA, VIDA SENCILLA
Vivir aquí es disfrutar de una ubicación cómoda y bien conectada, en una zona plenamente consolidada con todos los servicios esenciales a pocos minutos. Supermercados, comercios de proximidad, farmacias y centros educativos facilitan el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos.

La excelente conexión mediante transporte público permite moverse con agilidad por la ciudad, mientras que la presencia de zonas verdes y espacios de paseo aporta un agradable equilibrio entre vida urbana y bienestar. Todo ello se completa con una cuidada oferta de restauración y cafeterías, perfecta para disfrutar del tiempo libre cerca de casa.

Una ubicación pensada para quienes valoran la comodidad sin renunciar a la calidad de vida.
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Precio de venta del inmueble: 280.000 €.

El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.
- Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).
- Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).
- Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).
- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.
- En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.