Flat for sale in Juan XXIII

Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV) con el nº 6191, le presenta este oportunidad de inversión con alta demanda de alquiler, tanto para larga temporada, o por habitaciones, a escasos 6 km de la Playas de Alicante.

¡Descubre tu próximo hogar o inversión!

Espectacular vivienda totalmente reformada, luminosa y lista para entrar a vivir. Con orientación Este-Oeste y completamente exterior, disfrutarás de luz natural durante todo el día.

Se trata de una vivienda en tercera planta, sin ascensor, en edificio de 1978, con posibilidad de instalarlo aprovechando el hueco de la escalera.

La distribución comienza con un acogedor hall de entrada. A la derecha encontramos una luminosa cocina-galería, unida, destacando su gran ventanal que ocupa toda la pared y aporta abundante luz natural. A la izquierda, un amplio salón-comedor con acceso directo a una terraza acristalada, perfecta para disfrutar de agradables amaneceres durante todo el año.

Un corto pasillo conduce a la zona de descanso, donde un distribuidor da acceso a sus cuatro dormitorios: tres dobles con armarios empotrados y un dormitorio individual, ideal como despacho o habitación infantil. Todas las estancias cuentan con ventanas de gran tamaño que garantizan luminosidad y ventilación natural.

La vivienda dispone además de un baño con amplio plato de ducha antideslizante y mampara, así como un aseo adicional para mayor comodidad.

La reforma integral incluye renovación de fontanería, desagües e instalación eléctrica, ofreciéndote tranquilidad y la seguridad de una vivienda lista para entrar a vivir.

Se vende totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, además de dos equipos de aire acondicionado frío/calor.

Ubicada en una tranquila urbanización cerrada en el barrio Juan XXIII, con jardines, espacios deportivos y amplia zona de aparcamiento, además de garaje-trastero cerrado. A pocos minutos de supermercados, del Centro Comercial Gran Vía y a solo 6 km de la playa de la Albufereta. Excelente conexión con la autovía.

Pago de comunidad: 50.-€/mes
IBI: 130.-€/Año
Basura: 77.-€/Año

Una vivienda cómoda, completa y con una ubicación estratégica. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

📌 Información legal y gastos
El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 10%, (13.990.-€), pudiendo aplicarse tipos reducidos del 8%, 6% o 3% en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. La base imponible se determinará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de compraventa declarado.

- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989.

- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.

- Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral se estiman entre 300 € y 400 € (IVA incluido).

- Honorarios de agencia: A cargo del propietario.

Para una información más detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal de la Agència Tributària Valenciana. https://atv.gva.es/es/itpajd