House or chalet for sale in La Granja - La Colina - Los Pastores

Se vende conjunto de vivienda + local comercial en una de las zonas más consolidadas de Algeciras: La Granja. Ideal tanto para inversión como para quien busca combinar su hogar con un negocio propio.

🏢 Local comercial (planta baja)
- Espacio diáfano con zona de recibidor y mostrador ideal para atención al público.
- Zona de almacenaje funcional.
- Aseo independiente.
- Acceso trasero desde otra calle, facilitando entradas y salidas de mercancía.
- Perfecto para pequeño comercio, oficina, despacho.

🏠 Vivienda (planta superior)
- Acceso independiente mediante escalera privada.
- Vivienda amplia y con muchas posibilidades de reforma.

Distribuida en:
- Salón luminoso.
- Cocina con salida a un patio interior con lavadero.
- Comedor independiente.
- 2 dormitorios (uno doble y otro individual con opción de ampliación).
- 1 cuarto de baño completo.
- Pasillo distribuidor.

🔧 Estado
La vivienda necesita reforma, lo que te da la oportunidad de personalizarla a tu gusto o adaptarla a tus necesidades.
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Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.