Attic for sale in Nueva Alcalá

Desde Grupo AFA, ofrecemos este magnífico ático situado en Avenida Escultora la Roldana 'Nueva Alcalá', la zona con más demanda, moderna y valorada de Alcalá de Guadaira. Un enclave que combina a la perfección tranquilidad residencial, excelentes comunicaciones (fácil acceso a la A-92 que conecta con Sevilla a escasos 10 minutos) y cercanía a todo tipo de servicios, entre ellos el futuro METRO, convirtiéndolo en una opción ideal para vivir. Ubicado en una urbanización consolidada, rodeado de zonas verdes, comercios, centros educativos y servicios esenciales.

La vivienda destaca por su luminosidad por tener LA MEJOR ORIENTACIÓN y su distribución, pensada para ofrecer el máximo confort y funcionalidad en el día a día. Todas sus estancias ofrecen una agradable luz natural.

El principal atractivo de esta vivienda, además de la amplitud interior, es su gran TERRAZA de 70m2, con acceso directo desde el salón y la cocina, perfecto para disfrutar del clima debido a su perfecta orientación.

La vivienda dispone de tres habitaciones, con luz natural y amplias. El dormitorio de matrimonio nos ofrece, además de mucha amplitud, un cuarto de baño en suite completo con placa ducha. Junto a las otras dos habitaciones, tenemos el otro cuarto de baño, con bañera, también completo. La cocina, comunica directamente con la terraza de 70m2, acceso que no tienen todos los áticos de la zona. El salón muy grande, que colinda con el comedor, diferenciados pero unidos, nos brinda la oportunidad de diferenciar la zona de comida con la zona de descanso. Incluido en el precio TRASTERO Y PLAZA DE APARCAMIENTO.



Vivienda de VPO.
En cumplimiento con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente o interesado que en el precio no incluye los gastos derivados de la escritura de compraventa. Y para dar cumpliendo con la Ley 10/2025 se informa de los gastos a cargo del comprador:
Precio de la vivienda: se ha establecido conforme al valor de mercado de inmuebles similares en la zona, teniendo en cuenta ubicación, superficie y estado de conservación, respetando la normativa reguladora de precios aplicables.
Hacienda Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): al tipo aplicable según normativa vigente de la Comunidad Autónoma.
Registro: conforme a Arancel del Registro de la Propiedad vigente en su día.
Notaría: conforme a Arancel Notarial vigente al otorgamiento de escritura
Gestión y Tramitación: tarifa según gestoría.
Intermediación financiera: honorarios, si necesitara, para la obtención del préstamo o hipoteca que varían el % del importe total de la operación, cobrándose normalmente a éxito al cerrar el trato.
Honorarios de la agencia: 2% del precio de compraventa + IVA (21%), con un mínimo de 2.000€ + IVA (21%).
El documento DIA está a disposición del consumidor que lo solicite.