Single-family semi-detached for sale in Adra

¡Oportunidad de INVERSIÓN!
Venta con Alquiler Garantizado de este fantástico chalet adosado en Adra, Almería.
El actual propietario, señor de 69 años, permanecerá como inquilino vitalicio pagando una renta mensual de 441€ que se revalorizará anualmente según el IPC. La propiedad tiene un valor de mercado de 163.000€ y se aplica un 35% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Presentamos esta casa adosada de dos plantas que ofrece un espacioso salón-comedor, cocina equipada, cuatro habitaciones con balcón, tres baños y trastero. Además, cuenta con una magnífica terraza en la planta superior, desde donde se disfrutan excelentes vistas de Adra. Toda la vivienda dispone de aire acondicionado, asegurando confort durante todo el año.

Ubicada en pleno centro de Adra, se encuentra a escasos metros del mercado central y a apenas cinco minutos de la playa San Nicolás y del paseo marítimo. En sus inmediaciones, se concentra todo tipo de comercios, entidades financieras, farmacias y servicios, que se sitúan a menos de cinco minutos a pie, convirtiéndola en una opción perfecta para quienes desean una ubicación privilegiada y muy conveniente.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.