Flat for sale in Rúa San Rosendo, 20, Os Mallos

Nos encontramos ante una propiedad de características únicas, con rentabilidad desde el primer momento, y una polivalencia poco común en la ciudad.

Situada en Los Mallos, una de las zonas de moda de A Coruña, próxima a la nueva estación intermodal, y en un barrio en crecimiento, puede ser una oportunidad muy atractiva.

Se trata de un piso con un anejo distribuido como vivienda, con entradas independientes, 6º y 7º (ático); éste último alquilado actualmente a un precio por encima del valor de zonas tensionadas, con inquilinos de alta calidad y contrato en vigor hasta 2028.

La vivienda situada en el sexto piso consta de 4 dormitorios y 109 metros construidos, con acceso directo desde el ascensor; además de 2 baños y preinstalación para el tercero, anexado a la habitación principal. Al entrar nos encontramos con un luminoso salón con cocina americana, y a mano izquierda una habitación, que con una reforma, permitiría aumentar el tamaño del salón. El resto de las habitaciones, y los baños se encuentran a lo largo de un pasillo, dos de ellas exteriores y una con ventana al patio de luces, todas las ventanas de este ala fueron cambiadas hace 5 años. Aunque el piso no dispone de calefacción, existe preinstalación para gas natural en el edificio.

El séptimo piso es un bajo cubierta convertido a vivienda, con referencia catastral e IBI independiente. Es un ático de dos dormitorios y un baño. Como característica principal posee una amplia terraza a la cual se accede desde el salón, y desde la que se ve una panorámica de la ciudad.

Ambos pisos recibieron una reforma en 2021 y están listos para entrar a vivir.

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Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental. No tiene validez jurídica.