85 Ground floor for sale in Cercanías El Pinillo, Málaga, Spain

La garden villa C es una de las viviendas más amplias de Los Jardines del Sol, un elegante y sofisticado residencial de obra nueva en Torremolinos, situado en Calle Lucena 19, a escasos pasos de La Carihuela y muy cerca de Puerto Marina. Con 345,31 m² construidos totales, esta vivienda en planta baja destaca por su extraordinaria amplitud y por una forma de vida muy conectada con el exterior. La propiedad cuenta con 116,92 m² construidos interiores y una impresionante terraza de 228,39 m², concebida como un gran espacio privado al aire libre para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Su distribución de 3 dormitorios y 2 baños ofrece comodidad, funcionalidad y equilibrio entre zonas interiores y exteriores. La terraza, junto con la piscina privada, permite crear diferentes ambientes: zona de descanso, comedor exterior, solárium o espacios para disfrutar en familia y con invitados. Esta garden villa aporta una sensación especial de privacidad dentro de un entorno residencial cuidado, con la ventaja de vivir en planta baja y disponer de una de las superficies exteriores más destacadas de la promoción. La vivienda se entrega con cocina completamente amueblada y equipada, electrodomésticos incluidos, baños con mamparas de ducha y muebles de lavabo, climatización frío/calor por conductos, carpintería exterior con rotura de puente térmico y doble acristalamiento tipo Climalit o similar. Además, incluye 2 plazas de garaje en el precio. El conjunto contará con piscina infinity comunitaria, jardines mediterráneos, iluminación exterior ambiental y zona acondicionada para realizar ejercicio, yoga y entrenamiento funcional. Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda de obra nueva en Torremolinos con gran superficie total, piscina privada, amplitud exterior y una ubicación privilegiada en la Costa del Sol, junto a La Carihuela y Puerto Marina. - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025). PRECIO DE VENTA: 739.000 €. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos de la adquisición, desglosados a continuación: Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Se aplica el 10% (73.900 €), devengado sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que sea superior. Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica el tipo general en Andalucía del 1,2% (8.868 €), sobre el precio o Valor de Referencia de Catastro (el mayor), existiendo tipos reducidos (1%, 0,3% y 0,1%). Más información en la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. Gastos de Notaría y Registro: Calculados según los aranceles oficiales vigentes (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios administrativos no calculables de antemano por razones objetivas. Honorarios de Agencia: Los de la agencia del vendedor están incluidos en el PVP. Solo existirían honorarios para el comprador si este contrata de forma independiente a un Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compra.