Planta baja in Avinguda Gaspar de Bennazar, 25, Plaça de Toros
Planta baja con gran terraza privada – zona plaza de toros Palma 230.000 € Planta baja única en una de las zonas más demandadas de Palma, con 45 m² interiores y más de 85 m² de espectacular terraza privada. Espacio diáfano, luminoso y con acceso independiente, ideal para loft urbano, vivienda con gran exterior o inversión con alto potencial. 📍 Ubicación Situada en plena zona Avenidas – Comte de Sallent, a pocos minutos de Plaza España, Parc de les Estacions, estaciones de tren y metro, y rodeada de todos los servicios. Esta como local y si se quiere reformar a vivienda, en la segunda imagen es un ejemplo de como podria ser. 🏡 Estado y viabilidad urbanística Recien Sacado el Certificado energetico. ✅ Cédula de habitabilidad recién obtenida. ✅ Normativa urbanística revisada y confirmada: Se ha comprobado por arquitecto que ES POSIBLE y VIABLE tramitar proyecto y obra de reforma con cambio de uso de local a vivienda. ✅ El edificio no tiene agotado el número máximo de viviendas, por lo que NO es necesario acogerse a la Ley 72024 ni al DL 62024. ➡️ El trámite de cambio de uso y adecuación a vivienda correrá a cargo del comprador, contando ya con la viabilidad técnica confirmada. 📄 Documentación ✔ Cédula de habitabilidad en vigor ✔ Certificado energetico disponible 💼 Oportunidad para inversores Excelente opción de inversión: Posibilidad de alquilar o vender a precio libre, sin limitaciones de vivienda protegida Gran atractivo por su terraza privada en pleno centro Alta demanda tanto para vivienda habitual como para alquiler urbano 💰 Precio 230.000 € Una oportunidad excepcional en el centro de Palma, con gran espacio exterior, documentación avanzada y viabilidad urbanística confirmada. Una base perfecta para crear una vivienda singular o una inversión rentable.
- 1 room·
- 2 bath·
- 150 m²·
- Terrace
