2 Ground floor for sale in Monachil, Spain

Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, con amplios espacios exteriores y todas las comodidades, esta casa en planta baja, situada en el barrio de Monachil, es una excelente oportunidad. Con aproximadamente 170 m² construidos, la vivienda ha sido recientemente reformada, ofreciendo un ambiente moderno, funcional y muy acogedor. Dispone de tres amplios dormitorios, destacando el principal por contar con un práctico vestidor, además de un baño completo y una cocina totalmente equipada, pensada para el día a día. En la parte trasera encontramos un agradable patio con una amplia habitación auxiliar, un espacio muy versátil que podrás destinar a trastero, despacho, sala de ocio, gimnasio o incluso habilitar como dormitorio adicional según tus necesidades. En el exterior, la vivienda cuenta con una gran terraza frontal y un bonito porche, ideales para disfrutar del buen tiempo en cualquier época del año. Además, dispone de piscina comunitaria, perfecta para refrescarse durante los meses de verano. Entre sus calidades destacan las ventanas de doble acristalamiento, el aire acondicionado, la reforma reciente y un garaje con capacidad para dos vehículos, un valor añadido difícil de encontrar. Una vivienda cómoda, luminosa y con excelentes prestaciones, ubicada en una zona tranquila de Monachil, a pocos minutos de Granada y con todos los servicios necesarios al alcance. No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.