Ground floor in Marbella, Málaga
Ricardo Soriano, Marbella Centro
EXCLUSIVO APARTAMENTO REFORMADO EN EL CENTRO DE MARBELLA, A UN PASO DEL MAR Elegante y acogedor apartamento en planta baja, completamente reformado y decorado con gusto, ubicado en una de las zonas más privilegiadas y demandadas de Marbella: la prestigiosa Avenida Ricardo Soriano, a tan solo un minuto caminando de la playa. Gracias a su excelente ubicación y cómoda distribución, esta propiedad representa una oportunidad ideal tanto como residencia habitual, vivienda vacacional o inversión con gran potencial de rentabilidad. La vivienda ofrece espacios luminosos y funcionales, distribuidos en: Amplio salón-comedor con acceso directo a la terraza 3 dormitorios 1 baño completo Cocina independiente totalmente equipada Zona de lavandería Patio privado Situado en una cuidada urbanización con piscina comunitaria y jardines, el apartamento permite disfrutar de un entorno tranquilo en pleno corazón de Marbella y del auténtico estilo de vida mediterráneo durante todo el año. Ubicación inmejorable A escasos metros de las mejores playas del centro de Marbella A solo 5 minutos caminando del encantador Casco Antiguo Junto al Polideportivo Paco Cantos Rodeado de restaurantes, supermercados, colegios, farmacias, hospitales y transporte público Una propiedad única donde la comodidad, la ubicación y el estilo se unen para ofrecer una excelente calidad de vida en una de las mejores zonas de la Costa del Sol. Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - No existen otros gastos obligatorios de intermediación - Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 490.000€ estimado en 34.300€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior. - Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido. - Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido) - Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). - Honorarios Agencia : incluidos - Total estimado con impuestos , notaria y registro:35.900€ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.
- 3 rooms·
- 1 bath·
- 94 m²
