Ground floor for sale with terrace at Santa Cristina - San Rafael, Málaga Capital

REF-10087 OPORTUNIDAD ÚNICA: PISO EN PLANTA BAJA EN MÁLAGA Acogedor piso ubicado en Calle Coronel Osuna, Málaga, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación estratégica. UBICACIÓN Situado en la ciudad de Málaga, en el distrito de 29006, el inmueble se encuentra en una zona bien conectada con servicios esenciales, transporte público y áreas comerciales. La cercanía a centros educativos, supermercados y zonas de ocio lo convierte en una opción atractiva tanto para residencia habitual como para inversión. El edificio cuenta con una sólida estructura de hormigón, lo que garantiza estabilidad y durabilidad. Se encuentra en buen estado de conservación, con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Este piso está ubicado en planta baja, lo que facilita el acceso sin necesidad de escaleras ni ascensores. Tiene una orientación norte, lo que proporciona un ambiente fresco y bien iluminado. Su superficie total es de 90 m², con 78 m² útiles, lo que garantiza un espacio cómodo y bien distribuido. DISTRIBUCIÓN - Pasillo de entrada acogedor que conecta con el resto de la vivienda. - Amplio salón con buena iluminación natural y espacio suficiente para área de descanso y comedor. - Cocina equipada con electrodomésticos, perfecta para quienes disfrutan de la gastronomía en casa. - 2 habitaciones cómodas y funcionales, ideales para el descanso y el almacenamiento. - 1 baño completo, con acabados modernos y en excelente estado. - Patio interior, un espacio adicional que aporta privacidad y confort. EQUIPAMIENTOS La vivienda dispone de: Carpintería de aluminio, que aporta aislamiento térmico y acústico. Suelo de madera, proporcionando un ambiente cálido y elegante. Amueblado, listo para entrar a vivir. Aire acondicionado, para garantizar el confort en todas las estaciones. Puerta blindada, asegurando la seguridad del hogar. EXTRAS Accesibilidad adaptada para personas con movilidad reducida. Bajo coste de mantenimiento, con una comunidad de 48€/año e IBI de 48€/año. Ubicación estratégica, ideal para disfrutar de la vida en Málaga con todas sus comodidades. Una oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar práctico, seguro y bien ubicado. ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad! ¡Contáctanos para agendar una visita! En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía.