7 Ground floor for sale in Numancia, Madrid, Spain

Si buscas una planta baja y te dan miedo las humedades , está es tú vivienda obra recién realizada de capilarización y filtración con garantía de 30 años sin humedades, resulta ideal para personas mayores, con movilidad reducida o familias con carritos, eliminando la dependencia del ascensor. Vivienda muy bien distribuida y semireformada, 3 dormitorios, salón, cocina y baño, reformado electricidad, fontanería, suelos , puertas interiores y alguna de las ventanas. Ideal para personas con movilidad reducida, parejas jovenes primera vivienda o inversión. ¡Oportunidad de inversión con rentabilidad neta estimada superior al 7.5% en Madrid capital!Se vende planta baja en la Calle López Grass 36, en el consolidado barrio de Numancia. Una ubicación estratégica con demanda de alquiler garantizada durante todo el año, ideal tanto para inversores tradicionales como para proyectos de coliving o alquiler por habitaciones. El apartamento se encuentra a escasos metros de la M-30, la frontera que separa el centro de Madrid del distrito de Puente de Vallecas. Cruzar esa línea supone pagar el doble por los mismos metros cuadrados. Comprar aquí permite disfrutar de todas las ventajas de vivir junto a la almendra central de Madrid (Retiro, Arganzuela, Pacífico), pero a un precio por metro cuadrado infinitamente más competitivo y accesible Puntos de interés de la zona: Transporte: Metro Nueva Numancia línea 1 a 10 minutos de la Puerta Del Sol, varios autobuses nº54, nº57, nº58, nº10, nº310. Educación: Colegio Divina Pastora, Nueva Numancia, Colegio Nuestra Señora de la Estrella, IES Vallecas I, Colegio Tajamar. Centro de salud: Peña Prieta. (Con todo tipo de especialistas y urgencias). Supermercado: Carrefour Market, Mercadona, Alcampo, Prima Prix, Ahorramás. Centro deportivo: Centro Deportivo Municipal Wilfred Agbonavbare: Autopistas: Cercano a A-3 y M-30. No se la juegue con la compra más importante de tu vida, 30 años en la zona nos avalan. En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, en su redacción vigente desde el 28 de diciembre de 2025, se informa expresamente de que el precio publicado no incluye los impuestos ni los gastos adicionales derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o el IVA en su caso, Actos Jurídicos Documentados, aranceles notariales y registrales u otros gastos inherentes a la operación, los cuales se determinarán en función del precio final de cierre de la compraventa. El precio final ofertado respeta la normativa reguladora de precios que resulte aplicable. Asimismo, la presente operación devengará honorarios de intermediación profesional equivalentes, como máximo, al 3% del precio final de compraventa, más el IVA vigente, que serán abonados por la parte compradora.