Ground floor for sale with terrace in Granada Province

En el corazón del pueblo de Moclín, en la pedanía de Olivares, se vende este piso en primera planta sin ascensor, ideal para quienes desean desconectar del ritmo de la ciudad y disfrutar de una vida tranquila, rodeada de naturaleza y costumbres de pueblo. La vivienda cuenta con tres habitaciones muy luminosas, un cuarto de baño completo con plato de ducha, suelo de terrazo y granito, y puertas de madera, conservando el carácter tradicional de las casas de la zona. Dispone de una cocina amplia, con chimenea, y un comedor espacioso, pensados para compartir momentos en familia y disfrutar del día a día con calma. Uno de sus mayores atractivos es la preciosa terraza, un espacio exterior con las mejores vistas de toda la sierra, donde se puede hacer un precioso chill out para disfrutar del aire libre y la tranquilidad del entorno. Las instalaciones de luz y agua han sido renovadas recientemente, lo que permite entrar a vivir con total tranquilidad. Una vivienda perfecta para quienes buscan vida rural, silencio, naturaleza y autenticidad, ya sea como residencia habitual, casa de fin de semana o refugio rural. Además, existe la posibilidad de adquirir también la vivienda superior y hacerse con la casa completa, ideal como proyecto familiar o inversión rural. 📞 Llámanos y te informamos sin compromiso. Tu nueva vida en el pueblo empieza aquí. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.