Ground floor for sale with lift in Comunitat Valenciana

🏡 Planta baja de obra nueva en Carlet – Diseño moderno y funcional Te presentamos esta atractiva planta baja de 1 dormitorio, ubicada en el residencial Llombai 6, una promoción de obra nueva pensada para ofrecer confort, eficiencia y diseño contemporáneo. Una opción ideal tanto para invertir como para independizarte con una vivienda actual. 📐 Distribución y superficies: Superficie construida: 44 m2 aprox. Salón-comedor amplio y luminoso (≈ 24 m2) Cocina independiente (≈ 5,2 m2) 1 dormitorio (≈ 10,5 m2) 1 baño completo (≈ 4,3 m2) La vivienda ha sido diseñada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, favoreciendo la entrada de luz natural y la sensación de amplitud. ✨ Calidades y acabados destacados Carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento tipo Climalit Ventanas oscilobatientes para una ventilación eficiente Puerta de entrada blindada y carpintería interior lacada en blanco Suelos de tarima laminada AC5, resistentes y de fácil mantenimiento Baño con sanitarios modernos, mueble con lavabo y grifería monomando Climatización por conductos Vivienda con criterios de eficiencia energética 🛠️ La cocina se entrega sin mobiliario, permitiéndote personalizarla a tu gusto. 🏢 Promoción Edificio de 11 viviendas Estética contemporánea Ascensor Entrega prevista: finales de verano ➕ Extras opcionales (no incluidos) Plazas de garaje (6 disponibles): 4.000 € 1 trastero disponible: 1.500 € 📢 Información clave El piso piloto estará terminado a finales de mayo, permitiendo visitas reales y conocer calidades. 🌟 Una gran oportunidad para adquirir una vivienda nueva y bien ubicada en Carlet a un precio competitivo. 📩 Contacta para más información o para agendar tu visita. ----------------- ---------------------------- Información adicional Agencia debidamente registrada con el N.º 1009 en el Registro Obligatorio de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana. Puede verificar dicha inscripción en la web oficial de la Generalitat Valenciana. La presente oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio, incluyendo textos, fotografías, planos, imágenes o cualquier otro contenido, tiene carácter meramente informativo y no contractual, ya que la información es facilitada por terceros y puede contener errores. Gastos de la compra no incluidos en el precio Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente. Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 10 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.). La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa. Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 € y 400 € + IVA. Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario. El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso. Condición de intermediación Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación. Cualquier eventual compraventa y sus condiciones quedarán sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato conforme a la normativa vigente.