2 Ground floor for sale in Casc Antic - Nou Cambrils, Cambrils, Spain

Se vende planta baja totalmente amueblada en Nou Cambrils, lista para entrar a vivir. La vivienda dispone de 72 m2 construidos y 63 m2 útiles, distribuidos en un amplio salón-comedor, cocina, dos habitaciones y un baño completo. Uno de sus principales atractivos es su espectacular terraza privada de 60 m2, perfecta para disfrutar al aire libre, organizar comidas o crear una zona de descanso. Además, cuenta con una práctica caseta de madera para almacenaje. La vivienda está equipada con aire acondicionado y calefacción centralizados y se encuentra en una finca con ascensor. El residencial dispone de piscina comunitaria. El precio incluye plaza de parking y trastero. • 72 m2 construidos • 63 m2 útiles • Terraza privada de 60 m2 • Salón-comedor y cocina • 2 habitaciones • 1 baño • Piscina comunitaria • Plaza de parking • Trastero • Caseta de madera • Aire acondicionado y calefacción centralizados • Ascensor • Totalmente amueblado • Planta baja en Nou Cambrils Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como para segunda residencia en Cambrils. Información al consumidor (Ley 10/2025 y Art. 20 TRLGDCU) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales *(ITP): En Cataluña se aplicará el tipo impositivo vigente del10% sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el mayor valor entre el precio de adquisición o el valor de referencia catastral. Para información más detallada puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Cataluña: atc.gencat.cat. - Gastos de Notaría: Se calcularán según el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre. BOE-A-1989-28111. - Gastos de Registro: Se calcularán según el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989. BOE-A-1989-28112. - Gastos de Gestoría: Por tramitación, liquidación de impuestos e inscripción en Registro de la Propiedad, el importe orientativo es de 242€ (IVA incluido), que variará dependiendo del profesional designado por la parte compradora para realizar dichos trámites. - Gastos Hipotecarios: En caso de financiación, condiciones según la entidad bancaria elegida por el comprador. - Honorarios de Intermediación Inmobiliaria: A cargo del vendedor incluidos en el precio. *(ITP): Para un cálculo personalizado según sus circunstancias personales, puede consultar a nuestros asesores en oficina de Cambrils, c/ Dr. Fléming 5. Finques Brisasol, SL - AICAT-7922