Ground floor for sale with swimming pool in Calafell

Exclusiva planta baja en la prestigiosa zona de Mas Mel, en Calafell, a 150 metros de la playa, una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, amplitud y un espacio exterior verdaderamente diferencial. La vivienda cuenta con 96m² construidos (85m² útiles) y destaca por su espectacular terraza a nivel de 111m² aprox., un auténtico oasis privado perfecto para disfrutar del clima mediterráneo, organizar veladas al aire libre o crear una zona chill out con total privacidad. En su interior ofrece un amplio y luminoso salón-comedor con salida directa al exterior, una cocina independiente de generosas dimensiones con acceso a galería, cuatro dormitorios dobles exteriores, uno de ellos en suite, y dos baños completos, proporcionando una distribución cómoda y funcional ideal tanto para familias como para quienes buscan espacio adicional para teletrabajo o invitados. La propiedad dispone de acabados como suelos de gres, puertas de roble, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, rejas de seguridad y armarios empotrados, además de climatización mediante aire acondicionado y calefacción por conductos para garantizar el máximo confort durante todo el año. Incluye plaza de parking y trastero, y forma parte de una cuidada comunidad con piscina, en un edificio de reconocida construcción Llave de Oro. Ubicada en una de las mejores zonas de Calafell, tranquila, bien comunicada y a pocos minutos del mar, esta vivienda representa una combinación perfecta de exclusividad, comodidad y estilo de vida mediterráneo. Se entrega completamente amueblado y equipado. Superficie construida catastro: 96m² Superficie útil cédula de habitabilidad: 89,4m² Superficie según escritura: interior 96,16m² construidos / interior 85,1m² útiles / Superficie exterior de 107,33m² Información sobre gastos e impuestos de compra: - Honorarios de agencia incluidos en el precio. - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña en el momento de la compraventa. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, tomándose como referencia el importe que resulte superior, de conformidad con la normativa vigente. - Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel. - Gastos de registro: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel. - Gastos de gestoría: Gastos derivados de la gestión administrativa de la compraventa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas de la gestoría interviniente. Las medidas, fotografías y datos presentados en este anuncio son orientativos y pueden estar sujetos a modificaciones. Los muebles, si los hubiere, no son vinculantes. Los datos expuestos son informativos y pueden contener errores u omisiones involuntarias. La publicación del anuncio está sujeta a cambios en el precio o a su eliminación sin previo aviso. Propiedad comercializada por SERVICIOS DE MEDIACION INMOBILIARIA MARINA, S.L., AICAT 3165. API 14067. CHT00360626001. 1CHL1HQL8.