Garage for sale in Cataluña, Polígono Industrial Norte

Se vende plaza de garaje de 10 m² útiles en la Avenida de Cataluña 24 San Sebastián de los Reyes, ubicada en la planta sótano de un edificio de uso comercial. Este garaje se caracteriza por su **ambiente familiar y seguro**, donde todos los propietarios se conocen, lo que aporta tranquilidad y confianza a la hora de aparcar. Esa cercanía entre vecinos convierte al garaje en un espacio cuidado y seguro, muy valorado tanto para uso propio como para quienes buscan una inversión con bajo riesgo.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su **ubicación estratégica**. La zona concentra tanto nuevas promociones de lofts y viviendas como varios **institutos y centros educativos**. Esto significa que, además del uso personal, la plaza puede convertirse en un activo rentable: los **profesores y trabajadores de estos institutos** son potenciales arrendatarios que cada año necesitan aparcamiento cercano, cómodo y seguro. Un inversor que adquiera esta plaza, o incluso varias, puede alquilarlas con facilidad y asegurar ingresos estables gracias a una demanda recurrente y constante.

La zona se encuentra en plena transformación urbanística, con la construcción de múltiples viviendas y oficinas, lo que anticipa que en pocos meses el aparcamiento en superficie será escaso y muy disputado. Comprar ahora significa adelantarse a esa situación y asegurar un espacio propio antes de que la demanda dispare los precios. Además, las plazas de garaje son activos de **mantenimiento económico, fácil gestión y gran liquidez**, cualidades muy apreciadas por los inversores que buscan rentabilidad sin complicaciones.

San Sebastián de los Reyes es una localidad al norte de Madrid que combina calidad de vida y gran conectividad. Está comunicada por la autopista A-1, varias líneas de autobús y la red de Cercanías, lo que garantiza un acceso rápido a la capital. A ello se suma su amplia oferta de servicios, comercios y zonas de ocio, que siguen atrayendo a nuevos residentes y empresas. En este contexto, disponer de una plaza de garaje propia no es solo una comodidad, sino una necesidad creciente.

En resumen, esta plaza de **10 m² útiles** en la Avenida de Cataluña 24 es mucho más que un simple espacio para aparcar: es una **oportunidad estratégica de inversión y comodidad**. La combinación de un garaje familiar y seguro, la cercanía de institutos con potenciales arrendatarios, y el desarrollo urbanístico en curso convierten esta propiedad en una apuesta sólida y con gran proyección de futuro. Una solución práctica para vecinos y una inversión rentable para quienes buscan adelantarse al mercado

Nota informativa: La venta se produce sin cargas. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. La compraventa está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en la Comunidad de Madrid es del (6%*). El comprador deberá asumir los gastos derivados de la escritura pública de compraventa en notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, los honorarios de gestoría si decide contratarla. En caso de financiación hipotecaria, se firmará una escritura de préstamo hipotecario cuyos gastos serán los establecidos por la normativa vigente y la entidad financiera correspondiente le comunique .
Esta oportunidad se encuentra exenta de comisiones por tratarse de un activo bancario.