Garage for sale in Calle Leopoldo Alas 'clarín', Arco Norte - Avda. España

Ubicadas en la Calle Leopoldo Alas Clarín nº 146, en pleno corazón de Dos Hermanas, estas plazas de garaje ofrecen comodidad y accesibilidad excepcionales.

Se trata de plazas amplias de fácil maniobra, con acceso por rampa y puerta automática. El garaje está integrado en un edificio residencial que cuenta con acceso peatonal y ascensor, garantizando máxima comodidad.

La zona destaca por su excelente comunicación, con acceso directo a la A-376 (Autovía Sevilla-Utrera) y la SE-410, a pocos minutos del centro comercial Los Alcores y del casco histórico de Dos Hermanas. La conexión con el centro de Sevilla es rápida tanto por carretera como en transporte público.

Se encuentra en un entorno residencial consolidado, con todos los servicios a mano: colegios, supermercados, centros de salud y zonas deportivas en las inmediaciones. Ideal para residentes de la zona o inversores que busquen una plaza segura y bien situada.

No lo dude y llámenos para concertar una visita. Estaremos encantados de atenderle.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html