Garage for sale in Vallcarca i els Penitents

REF: 7938715
Inmo Olaya ofrece esta venta Parking en Vallcarca i els Penitents, un entorno residencial y comercial que combina tranquilidad, servicios y excelentes comunicaciones.

La ubicación

Zona residencial consolidada con todos los servicios cercanos:

Comercios de barrio, supermercados y farmacias

Colegios y centros educativos

Hospitales y centros médicos

Polideportivos y centros deportivos municipales

Excelente conexión con transporte público:

Metro L3 – Estación Penitents a pocos metros

Varias líneas de autobús urbano

Conexión inmediata con Ronda de Dalt (B-20), lo que facilita la entrada y salida a la ciudad.

Se trata de una ubicación ideal tanto para uso privado como para explotación como aparcamiento público o de residentes, dada la alta demanda de plazas en la zona.

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

Parking ubicado en las 4 plantas subterráneas (bajo rasante) de un edificio construido en 1995.

Total de metros 3940m2

Distribución y características técnicas:

4 plantas de aparcamiento en buen estado de conservación

106 plazas de aparcamiento (originalmente 128, adaptadas para mayor confort y maniobrabilidad)

Acceso rodado mediante rampa desde Av. Vallcarca

Cada planta dispone de dos niveles de cota, conectados mediante rampas internas

Iluminación natural en todas las plantas gracias a un amplio patio de luces lateral

Dos núcleos de escaleras, uno de ellos con ascensor

Seguridad contra incendios: sistema de rociadores (sprinklers), bocas de agua en todas las plantas y carros de extinción

Características constructivas:

Estructura porticada y plantas de hormigón armado

Fachada de muro cortina y aplacado pétreo

Pavimento de losa de hormigón, paredes enyesadas y pintadas a media altura

Techos enyesados y cubierta plana

Usos permitidos:

Exclusivamente aparcamiento de vehículos, con todas las infraestructuras necesarias para su explotación inmediata.

VENTAJAS DEL ACTIVO

Edificio aislado con doble acceso desde la calle

Instalaciones en buen estado y listas para su uso

Zona con alta demanda de aparcamiento por su densidad residencial

Inversión apta para explotación como parking privado, público o en régimen de concesión por plazas

Ubicación estratégica junto a Ronda de Dalt y transporte público

Venta 2.250.000€