Flats, penthouses and duplexes for sale with heating in San Cristóbal, Vitoria - Gasteiz

🎓 ¡TU INVERSIÓN JUNTO A LAS UNIVERSIDADES! Un piso con posibilidades de rentabilidad desde el primer día 🏡💰 📍 Calle Nieves Cano | Vitoria-Gasteiz ¿Y si en lugar de pagar un alquiler durante los próximos años, pudieras invertir ese dinero en una vivienda propia? ¿O buscas una propiedad con potencial para rentabilizarla mediante el alquiler a estudiantes? ✨ Esta vivienda puede ser justo lo que estás buscando. Situada en la calle Nieves Cano, junto a las universidades y en una zona especialmente interesante para el alquiler por su ubicación, te presentamos este piso exterior de 67 m2 construidos, situado en una segunda planta y con una magnífica orientación este que aporta luz natural y calidez a sus estancias. Una vivienda cuidada, con espacios bien aprovechados y mejoras ya realizadas, que ofrece distintas posibilidades para adaptarla a tus necesidades. 💡 ¿Por qué merece la pena descubrirla? 🎓 UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Su proximidad a las universidades la convierte en una alternativa interesante para quienes buscan una vivienda destinada al alquiler a estudiantes. Además, la distribución permite estudiar la posibilidad de habilitar el salón como una tercera habitación, optimizando así su aprovechamiento, siempre que la distribución y la normativa lo permitan. 👨‍👩‍👧 ¿Y SI ES PARA TU HIJO O HIJA UNIVERSITARIO? Si tienes hijos que van a estudiar en Vitoria-Gasteiz, comprar una vivienda puede ser una alternativa al alquiler durante sus años universitarios. En lugar de destinar ese dinero únicamente a pagar una renta, estarás invirtiendo en un inmueble propio que podrás conservar para el futuro o valorar como opción de alquiler una vez finalizada su etapa universitaria. 🏡 ASÍ ES LA VIVIENDA, ESPACIO A ESPACIO: 🍽️ Cocina-comedor de 14 m2: amplia, luminosa y totalmente equipada. Un espacio cómodo para cocinar, comer y compartir el día a día, con ventanas de PVC renovadas. 🛋️ Salón polivalente: un espacio que puedes disfrutar como zona de estar o estudiar su posible transformación para conseguir una habitación adicional. 🛏️ Dos habitaciones: para descansar, estudiar o adaptarlas a tus necesidades. 🚿 Baño completo con ducha: actualizado y con ventana de PVC, un detalle práctico que favorece la ventilación e iluminación natural. 📦 Trastero en la zona de sótano: ese espacio extra que siempre viene bien para guardar bicicletas, maletas, cajas y todo aquello que no necesitas tener a mano. 🚲 Comodidad para las bicicletas: el edificio dispone de una zona en la entrada, tras atravesar el arco, donde poder dejarlas cómodamente. 🔑 OTROS DETALLES QUE DEBES CONOCER ✔️ Segunda planta. ✔️ Vivienda exterior y orientación este. ✔️ Estructura de hormigón. ✔️ Calefacción individual de gas. ✔️ Ventanas de PVC renovadas en cocina y baño; el resto son de madera. ✔️ Fachada en fase de reforma, con derramas aprobadas y al día para dicha actuación. ✔️ Comunidad: 50 €/mes. ✔️ Certificación energética: E. ✔️ Edificio sin ascensor. ✨ UNA COMPRA CON LA MIRADA PUESTA EN EL FUTURO Tanto si buscas una inversión inmobiliaria como si quieres anticiparte a los gastos de la etapa universitaria de tus hijos, aquí tienes una vivienda con una ubicación estratégica y posibilidades que merece la pena valorar. 📞 ¿Quieres conocerla y descubrir todo su potencial? Llámanos y concertamos una visita. ¡Puede ser la oportunidad que estabas esperando! 🏡 INMOBILIARIA ES TU PISO 🏆 Más de 25 años de experiencia. 📍 Calle Olaguíbel 56, bajo – Vitoria-Gasteiz. 📲 945 260 900. 💡 ¿Estás pensando en vender tu vivienda? Te ayudamos a conocer su valor real y a diseñar la mejor estrategia para venderla. Además, realizamos el certificado energético y el plano de la vivienda.