Flat of 94 m² in Viladecans, Barcelona
Viladecans, Zona de, Vilamarina
FOTOS Y VISITAS PRÓXIMAMENTE Descubre este magnífico piso de 94 m² construidos y 79 m² útiles, situado en una excelente zona de Viladecans, rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, transporte público, centros educativos y todo tipo de equipamientos. La vivienda se distribuye en 3 amplias habitaciones y 2 baños completos, ofreciendo espacios cómodos y funcionales. Se encuentra en una tercera planta con ascensor y, gracias a su condición de vivienda exterior, disfruta de una agradable entrada de luz natural. Dispone además de balcón, un espacio perfecto para disfrutar del exterior y del buen tiempo. La propiedad incluye plaza de parking y trastero, aportando un importante valor añadido tanto en comodidad como en capacidad de almacenamiento. Uno de sus grandes atractivos son sus completas zonas comunitarias, que cuentan con piscina, pista de tenis y mesa de ping-pong ideales para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa. Construida en el año 2000 y en buen estado de conservación, se trata de una propiedad muy completa en una ubicación consolidada y bien comunicada. Actualmente, el inmueble se encuentra alquilado hasta marzo de 2028, lo que lo convierte en una opción especialmente interesante para inversores que buscan adquirir una propiedad con rentabilidad desde el primer momento. Características principales: 94 m² construidos | 79 m² útiles | 3 habitaciones | 2 baños | 3ª planta con ascensor | Balcón | Plaza de parking | Trastero | Piscina comunitaria | Pista de tenis | Ping-pong | Construcción del año 2000. Certificado energético: consumo 154 kWh/m² año, clase E. Emisiones 32 kg CO₂/m² año, clase E. Una excelente oportunidad para invertir en Viladecans, en una finca con completos servicios comunitarios y con parking y trastero incluidos. ¿Quieres vender, comprar o financiar tu vivienda? Te ayudamos a conseguir las mejores condiciones en cada paso del proceso. Solicita tu valoración gratuita y recibe asesoramiento personalizado sin compromiso. Información legal y gastos de compraventa: Gran tenedor: No En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de Servicios de Atención a la Clientela y Transparencia, así como de la normativa sectorial vigente, informamos de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que correspondan legalmente a la parte compradora. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Cataluña: •Hasta 600.000 €: 10% •De 600.001 € a 900.000 €: 11% •De 900.001 € a 1.500.000 €: 12% •Más de 1.500.000 €: 13% Existen tipos reducidos del 5% y 7% en determinados supuestos. El impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior. Gastos no incluidos: Notaría (según arancel oficial), Registro de la Propiedad (según arancel oficial), Gestoría, en caso de contratarse. Tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede). Información adicional: •Las imágenes pueden mostrar mobiliario o elementos decorativos no incluidos en la venta. •Puede consultar las bonificaciones y tipos vigentes del ITP en la Agencia Tributaria de Cataluña. Nuestros asesores estarán encantados de informarte de todos los gastos asociados antes de realizar la visita al inmueble. AICAT 12655 - API 13313.
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 94 m²·
- 3rd floor