Flats, penthouses and duplexes for sale with heating in El Cabanyal - El Canyamelar, Valencia

Engel&Volkers tiene el placer de presentar- oportunidad de inversión en pleno Cabanyal, a solo 200 metros de la playa. Propiedad con 282,57 m² construidos y gran potencial para proyecto coliving de alta rentabilidad. La propuesta contempla una reforma integral media-funcional con redistribución en 10 habitaciones individuales, amplias zonas comunes, cocina totalmente reformada, 3 baños completos, renovación integral de electricidad y fontanería, nuevos suelos, iluminación, climatización y adecuación completa para explotación coliving moderna. Distribución prevista: • Planta principal: 7 habitaciones, cocina común, salón-comedor y 2 baños completos. • Planta superior: 3 habitaciones adicionales, gran baño completo y acceso a terraza privada. Coste estimado de reforma: Entre 110.000 € y 145.000 €, incluyendo tabiquería, aislamiento, carpintería, cocina, baños, instalaciones eléctricas, climatización, pintura y acabados generales. Potencial de rentabilidad: • Escenario conservador: ingresos aproximados de 90.000 €/año. • Escenario optimizado: ingresos estimados entre 102.000 € y 114.000 €/año. Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento de Valencia, ideal para alquiler de media estancia, nómadas digitales, estudiantes internacionales y profesionales desplazados. Tanto si eres inversor como patrimonialista no dudes en pedir visitar esta oportunidad única, estamos abiertos a escucharte. La ubicación de esta vivienda es excelente y privilegiada, en la mejor zona del Cabañal, próximo a su famoso mercado, cercana a la Marina de Valencia y a la playa de la Malvarrosa. El Barrio del Cabañal, antiguo barrio pesquero de la Ciudad de Valencia, y actualmente una zona con un estilo de vida singular y diferente al resto de la Ciudad; muy demandada en los últimos años por el turismo, estudiantes y extranjeros que quieren residir y disfrutar cerca del mar en un entorno especial y diferente. Tiene un ambiente postmoderno, cosmopolita y mediterráneo, en el Cabañal hay barracas, casitas de pescadores, fachadas de azulejos, edificios de colores y estructuras modernistas. La disposición de su urbanismo es responsable de un clima social y estilo de vida muy auténtico, casi extinguido en las grandes metrópolis. Su famoso Mercado, su luminosidad, la muy cercana brisa del mar, el ocio, su restauración, su ambiente, sus playas, el paseo marítimo, la vida nocturna, la marina de Valencia, y el Puerto…todos son unos excelentes motivos para vivir en este entorno o disfrutar de unas vacaciones en un lugar con sabor Mediterráneo y motivador, con la ventaja de disponer de todos los servicios y de un transporte que te llevara a cualquier punto de la Ciudad en tan solo unos minutos. Sin duda alguna, estamos hablando de calidad de vida.