Flat of 122 m² in Centro - Casco antiguo
Centro - Casco antiguo, Torrent
Regístrese gratis en nuestra página web www.acginversiones.com y encuentre cientos de oportunidades de inversión como esta. Venta de la Nuda Propiedad de esta amplia vivienda situada en Plaza Colón de Torrent (Valencia). Los actuales propietarios, de 79 y 74 años, conservarán el usufructo vitalicio de la vivienda, pudiendo continuar residiendo en ella durante toda su vida. El comprador adquiere desde este momento la nuda propiedad del inmueble, convirtiéndose en propietario, consolidando el pleno dominio una vez extinguido el usufructo. La nuda propiedad se vende por 91.000€, cuando el valor de mercado de la vivienda es de aproximadamente 190.000€, lo que supone adquirir el inmueble con un descuento cercano al 52% sobre su valor actual. ¿Esto qué implica? GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador. Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor. GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera: 1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA. 2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA. Descripción del inmueble: La vivienda está situada en Plaza Colón de Torrent, una de las zonas más consolidadas y mejor comunicadas del municipio, con todos los servicios necesarios a escasos minutos: comercios, supermercados, centros educativos, transporte público, zonas verdes y una excelente conexión con la ciudad de Valencia. Dispone de 122 m² construidos según Catastro, distribuidos en un amplio salón-comedor, cuatro dormitorios, cocina independiente, baño completo, vestíbulo y lavadero. Su distribución ofrece estancias amplias y funcionales, convirtiéndola en una vivienda muy atractiva para familias. El edificio cuenta con ascensor, una característica especialmente valorada que incrementa el atractivo y la liquidez futura del inmueble. Una inversión patrimonial con gran potencial: La adquisición de la nuda propiedad constituye una excelente alternativa para quienes buscan diversificar su patrimonio mediante la compra de un inmueble con un importante descuento sobre su valor de mercado. Además del atractivo precio de adquisición, la ubicación de la vivienda en una de las principales zonas residenciales de Torrent y el perfil de los usufructuarios convierten esta operación en una oportunidad de inversión con un elevado potencial de revalorización a medio y largo plazo. Si le interesa adquirir esta propiedad, no dude en contactarnos indicando el número de referencia del activo (24699). Estaremos encantados de atenderle.
- 4 rooms·
- 1 bath·
- 122 m²·
- 4th floor
