Flat of 57 m² in Torremolinos, Málaga
Torremolinos, Zona de , Montemar
**Te presentamos esta interesante oportunidad de inversión situada en una de las zonas más demandadas de Torremolinos, en plena Avenida Carlota Alessandri y a escasos minutos caminando de la playa. Una ubicación privilegiada, muy próxima a la conocida rotonda del Pez Espada, que combina la comodidad de tener todos los servicios al alcance con el gran atractivo turístico de la Costa del Sol.** La vivienda ofrece una distribución práctica y funcional, ideal tanto para disfrutarla como segunda residencia como para continuar obteniendo rentabilidad mediante alquiler vacacional. El acceso se realiza desde la calle a través de dos tramos de escaleras, equivalentes a una segunda planta. En el interior encontramos un luminoso salón con cocina integrada, un espacio abierto y bien aprovechado que dispone de aire acondicionado y orientación sur, favoreciendo la entrada de luz natural durante gran parte del día. La zona de descanso está compuesta por dos dormitorios y un baño completo. La vivienda se vende completamente amueblada, lista para entrar a vivir o continuar con la actividad turística sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Como complemento, dispone de un práctico trastero exterior situado junto a la puerta de entrada, perfecto para almacenar enseres, bicicletas o material destinado al mantenimiento del alojamiento. El complejo residencial ofrece parking comunitario, una amplia terraza de uso común y piscina comunitaria, actualmente en proceso de renovación, con previsión de reapertura durante el verano de 2026, una mejora que aportará un importante valor añadido a la urbanización. Entre sus calidades destacan los suelos laminados, las ventanas de aluminio y el sistema de videoportero, proporcionando comodidad y funcionalidad para el día a día. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es que dispone de **licencia turística en vigor** y actualmente se encuentra funcionando como alojamiento vacacional, permitiendo al nuevo propietario obtener rentabilidad desde el primer momento en una zona con elevada demanda durante todo el año. Además, existe la posibilidad de adquirir una **plaza de garaje de forma opcional**, un complemento especialmente interesante dada la ubicación de la vivienda. **Una propiedad que reúne los aspectos más valorados por quienes buscan invertir con seguridad: una excelente ubicación, licencia turística, servicios cercanos y un gran potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol.** Estamos a tu disposición para ampliar información o concertar una visita sin compromiso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y "según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija" Le informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las caract
- 2 rooms·
- 1 bath·
- 57 m²·
- 2nd floor
