Flat of 154 m² in Calle Taller del Moro, Casco Histórico
Casco Histórico, Toledo
¿Buscas vivir en el Casco Histórico sin renunciar a las facilidades modernas? Te presentamos una propiedad única de 150 m² útiles, totalmente reformada y diseñada para quienes valoran la amplitud y el confort. Este no es solo un piso, es el unicornio de Toledo por tres razones que cambiarán tu día a día: Garaje Privado y Trastero: Olvídate de las vueltas por las calles estrechas. Accede directamente a tu hogar con total comodidad. Máximo Confort: Vivienda equipada con aire acondicionado y calefacción central (incluida en la comunidad junto al agua). Un hogar cálido en invierno y fresco en verano. Ubicación y Vistas: A un paso de la Catedral, con terraza y balcón para disfrutar del ambiente único de la ciudad desde la tranquilidad de tu salón de 30 m². Detalles que marcan la diferencia: Superficie: 150 m² distribuidos con inteligencia. Comodidad: Edificio con ascensor (un lujo escaso en la zona). Gastos controlados: IBI de solo 315 €/año y comunidad de 120 €/mes (con calefacción y agua incluidas). Vive el encanto del siglo XVI con la tecnología del XXI. Un espacio moderno, luminoso y, sobre todo, práctico. ???? ¿Quieres verlo en persona? Contacta con nosotros y descubre lo que significa vivir en el centro de Toledo con plaza de garaje propia. ¡Te va a encantar! Nota: Honorarios de intermediación inmobiliaria 3% más IVA NO incluidos en el precio. Gastos totales de compra 49.494€ aproximadamente Arras Penitenciales 38.000€ a descontar del precio de venta. señal, oferta y negociación 1.000€ a descontar de los honorarios. ITP 34.200€. Notaria y registro 1.500€ aproximadamente Honorarios de intermediación inmobiliaria (Doble Corretaje): Comprador 3% 11.400€ + 21% IVA 2.394€ = Total 13.794€ Arras penitenciales 38.000€ En Castilla-La Mancha, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplica en la compra de viviendas de segunda mano y tiene un tipo general del 9% sobre el precio de compraventa. Por ejemplo, una vivienda de 100.000 € implica pagar 9.000 € de ITP. Al ser un impuesto autonómico, la comunidad establece sus propios tipos, bonificaciones y exenciones. El impuesto se liquida mediante autoliquidación, presentando el formulario oficial junto con la escritura de compraventa y realizando el pago dentro del plazo establecido ante la Junta de Castilla-La Mancha. ¿Cuánto se paga de ITP en Castilla-La Mancha? Entre las obligaciones tributarias de Castilla-La Mancha, el tipo general del ITP es del 9%. Esto significa que, al comprar tu nuevo hogar, tendrás que pagar un 9% del precio de compra de la vivienda como impuesto. Te explicamos cómo calcular el ITP en Castilla La Mancha a continuación. Por ejemplo, si tu futura casa tiene un precio de 100.000 euros, el ITP que deberías pagar sería de 9.000 euros. Sin embargo, hay buenas noticias: existen bonificaciones y tipos reducidos en ciertas condiciones, lo que puede disminuir considerablemente este coste. ¿Existen bonificaciones en el ITP en Castilla-La Mancha? En Castilla-La Mancha existen bonificaciones en el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), las cuales pueden suponer una gran noticia si estás pensando en comprar una vivienda. Estas bonificaciones están diseñadas para aliviar la carga fiscal sobre los compradores bajo ciertas condiciones, como ser parte de familias numerosas, ser una persona con discapacidad o adquirir la vivienda habitual bajo ciertos criterios. Además, es una forma de combatir la intensa despoblación de lugares ubicados en municipios incluidos en zonas que se están quedando sin gente. Bonificación en el ITP en Castilla-La Mancha para jóvenes Para los jóvenes menores de 36 años, existe una bonificación en el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) en Castilla La Mancha que reduce el tipo impositivo al 5%, en lugar del tipo general del 9%. Esta medida está diseñada para facilitar el acceso a la vivienda a los más jóvenes, haciendo más asequible la compra de su primer hogar. Para acceder a esta reducción del impuesto de transmisiones patrimoniales, se debe confirmar que los jóvenes cumplan las siguientes condiciones: Edad: Ser menor de 36 años en el momento de la compra de la vivienda. Vivienda habitual: La propiedad adquirida debe destinarse a ser la vivienda habitual del comprador para aprovechar el ITP reducido del 5%. La bonificación se aplicará siempre que la vivienda no exceda de 180.000 euros. Límites de ingresos: Puede haber restricciones basadas en el nivel de ingresos del comprador. Estas restricciones buscan asegurar que la bonificación beneficie a quienes más la necesitan. Documentación adecuada: Es necesario presentar toda la documentación que acredite el cumplimiento de los requisitos anteriores, como el DNI para verificar la edad, la declaración de la renta para los ingresos, y documentos que acrediten que la vivienda será la residencia habitual. A través de la reducción del ITP de Castilla la Mancha en primera vi
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 154 m²·
- 2nd floor·
- Elevator·
- Parking·
- Terrace·
- Balcony
