Flat of 98 m² in Sanlúcar de Barrameda, Cádiz
Sanlúcar de Barrameda, Zona de, El Pino - Bajo de Guía
OD1241. Si quieres disfrutar de la tranquilidad sin marcharte lejos del centro… esta vivienda es para ti. Este piso en 2º planta destaca por su luminosidad y amplitud, ofreciendo un espacio cómodo y acogedor para el día a día. Dispone de 3 habitaciones, ideales tanto para familias como para quienes necesitan espacio extra para teletrabajar, invitados o despacho. Cocina independiente* con zona de lavadero orientada a un amplio patio de luces abierto lo que le da ventilación y luminosidad, salón grande con espacio aparte como terraza acristalada. La vivienda se encuentra en un edificio cuidado, SIN ASCENSOR, en una zona tranquila y demandada, perfecta para quienes valoran la calidad de vida. Uno de sus grandes atractivos es la azotea comunitaria, un lugar perfecto para relajarse, disfrutar del aire libre o contemplar el atardecer. Además, incluye plaza de garaje subterráneo en otro edificio de la misma calle, aportando comodidad para aparcar tu vehículo. Una vivienda que combina espacio, luz, tranquilidad y vistas despejadas en un entorno agradable. *Foto de cocina y salón con decoración virtual realizada con IA. Antes/después. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, informamos de los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: - En las segundas transmisiones, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7%, pudiendo existir bonificaciones en función de las circunstancias personales del comprador u otras condiciones previstas en la normativa vigente. Para el cálculo del impuesto, la base imponible se determinará tomando el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral. - Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad son variables y dependen de los aranceles aplicables según el precio y la complejidad de la escritura (oscilando aproximadamente entre el 0,5% y el 0,6% del precio de compraventa). - Los honorarios de la agencia inmobiliaria para la parte compradora serán del 3% más IVA sobre el precio final de compraventa. - En caso de necesitar financiación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, debiendo solicitarse directamente a la entidad bancaria correspondiente.
- 3 rooms·
- 1 bath·
- 98 m²·
- 2nd floor
