Flat of 76 m² in Puerto Real, Cádiz
Puerto Real, Zona de, Casines
La vivienda consta de 76 m2 construidos distribuidos en hall de entrada, salón amplio y luminoso, cocina equipada, baño con ventana y tres dormitorios exteriores, uno de ellos habilitado como vestidor y zona de estudio. Destaca por su luz natural, ventilación cruzada y doble acristalamiento. Está situada en un barrio con supermercados, colegios, parques, comercios y restauración, además de carril bici, vía verde y fácil acceso a la autovía. También ofrece vistas abiertas a las salinas de la Bahía de Cádiz. Una casa luminosa, acogedora y con espacio para crecer y en un entorno ideal para vivir e familia. La vivienda incluye una plaza de garaje en la planta sótano del edificio por el cual se llega directamente por el ascensor o escaleras habilitadas. El edificio cuenta con dos ascensores que facilita el acceso. Si está interesado en visitarlo llámanos y pide su cita. ¡Estaremos encantadas de atenderle!. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de Octubre. La agencia inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades entregadas para la reserva de una vivienda. Gastos e Impuestos NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026. Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato.
- 3 rooms·
- 1 bath·
- 76 m²·
- 4th floor
