Flats, penthouses and duplexes for sale furnished in Metro La Unión, Málaga

HONORARIOS INCLUIDOS EN EL PRECIO. Este acogedor piso en planta baja se encuentra en una de las zonas más prácticas y conectadas de Málaga capital: la calle La Unión. Es ideal para quienes buscan comodidad y tener todo al alcance en su día a día. El inmueble, reformado hace apenas tres años, se presenta con un estilo moderno y funcional, listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar ajustes. Al entrar, encontramos un salón orientado al este que recibe la luz de la mañana, generando un ambiente cálido y luminoso para comenzar el día. Uno de los dos dormitorios, está orientado al oeste, lo que permite disfrutar del sol de la tarde en un entorno tranquilo y relajante. El baño, amplio y exterior, añade comodidad y ventilación natural. La cocina está completamente amueblada y equipada, con acceso directo a un lavadero independiente, lo que facilita la organización y las tareas domésticas. La ubicación no podría ser mejor. El piso se encuentra a pocos pasos de la Estación María Zambrano, uno de los principales nudos de transporte de la ciudad, y cuenta con excelente conexión mediante líneas de autobús y tren de cercanías. En los alrededores hay supermercados, farmacias, centros médicos, colegios, zonas verdes y una gran variedad de tiendas, cafeterías y servicios al ciudadano. Además, su cercanía al centro histórico y a las playas, junto con el rápido acceso a la autovía, lo convierten en una opción perfecta para quienes quieren estar bien conectados sin renunciar a la tranquilidad de un entorno urbano bien organizado. Este piso no solo destaca por su ubicación y estado, sino también por su funcionalidad y potencial. Es una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!