Flats, penthouses and duplexes for sale with heating in Metro Bac de Roda, Barcelona

¿Buscas un piso con carácter, luz y posibilidades infinitas? Te presentamos esta magnífica 7ª planta real en la calle Fluvià, junto a Rambla Guipúzcoa: la joya de la finca y un auténtico lienzo en blanco para crear el hogar que siempre has imaginado. Al tratarse del último piso, disfrutarás de una tranquilidad absoluta: sin vecinos encima, con silencio, privacidad y el cielo de Barcelona como telón de fondo. Espacio, luz y distribución funcional, con aproximadamente 90 m2 construidos, la vivienda ofrece una distribución cómoda y muy aprovechable, ideal para una reforma moderna y personalizada. Zona de día: Un amplio salón-comedor lleno de luz natural, perfecto para crear un espacio cálido y acogedor, con salida directa a un agradable balcón privado donde disfrutar de desayunos al sol o cenas al aire libre. La cocina office, independiente y espaciosa, dispone además de salida a galería, aportando funcionalidad y comodidad en el día a día. Zona de noche: La vivienda cuenta con 4 habitaciones: 3 dormitorios dobles de generosas dimensiones y 1 habitación individual ideal como despacho, vestidor o habitación juvenil. Además, dispone de 2 baños completos, un valor añadido imprescindible para familias o quienes buscan comodidad sin renunciar al espacio. Ubicación estratégica en el corazón de Sant Martí. Vivir en Fluvià es disfrutar del equilibrio perfecto entre vida de barrio y conexión con toda la ciudad. Excelente comunicación. A pocos minutos de Gran Via y Avenida Diagonal, con acceso rápido al centro de Barcelona y a las playas gracias a: Metro L2 (Bac de Roda y Selva de Mar) - Trambesòs + Varias líneas de autobús Todos los servicios a tu alcance, Supermercados, colegios, centros deportivos, comercios de proximidad y el Mercado de Provençals se encuentran a pocos pasos, permitiéndote disfrutar del día a día sin necesidad de coche. Naturaleza y calidad de vida: Muy cerca del Parque de Sant Martí, ideal para pasear, practicar deporte o desconectar sin salir del barrio. ¿Por qué esta vivienda es una oportunidad única? Totalmente para reformar: crea un hogar 100% a tu gusto, sin pagar reformas ajenas. Séptima planta real con ascensor: más luz, más privacidad y menos ruido. Gran potencial de revalorización: una inversión inteligente en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Barcelona. Distribución versátil: ideal tanto para familias como para quienes buscan amplitud y teletrabajo. Una vivienda con alma, altura y posibilidades infinitas. Ven a descubrirla y empieza a diseñar tu futuro hoy mismo. Contacta con nosotros para concertar una visita. ------------------- Localización inmueble: Fluvia PVP: 425.000€ + parking 25.000€ Estado inmueble: A REFORMAR Superiície construida: 90m2 Superficie útil: 77m2 Consumo de energía kwh/m3 Año: G329 Consumo Kg CO2/m3 año: G69 Número Cédula de habitabilidad: SOLICITADA/EN TRÁMITE ITP: Tipo vigente. 10% del precio final de venta. El importe final podría variar por su perfil personal o discapacidad. Gastos de notaría y registro según arancel. NO GRAN TENEDOR Número de Registre AICAT 1254 Número API 2734 Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto. Comprarcasa Gandhouse es una agencia inmobiliaria especializada en las Zonas de Barcelona y Costa Brava. Damos un servicio de atención personalizada con confianza, transparencia y experiencia en el sector inmobiliario.