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ÁTICO DÚPLEX CON VISTAS AL MAR Y MONTAÑA EN BOTIGUES DE SITGES: EXCLUSIVA ZONA RESIDENCIAL CON PISCINA, TENIS Y JARDINES En la codiciada zona residencial de Botigues de Sitges, conocida por su alto standing, privacidad y entorno natural, se encuentra este espectacular ático dúplex a tres vientos. Una vivienda única para quienes buscan amplitud, luz natural, vistas despejadas y servicios premium en un entorno tranquilo y exclusivo. La propiedad forma parte de una comunidad privada que ofrece una gran zona ajardinada con piscina para adultos y otra infantil, pistas de tenis, pistas de pádel, zona de barbacoa, local social, y amplios espacios verdes para el disfrute de toda la familia. El ático dúplex se distribuye en dos plantas muy bien diferenciadas. En la planta principal encontramos la zona de día: un gran salón-comedor con salida directa a una soleada terraza, ideal para desayunos con vistas al mar o cenas al aire libre, una amplia cocina independiente también con acceso a la terraza, y un aseo de cortesía. En la planta superior se ubica la zona de noche, compuesta por tres habitaciones dobles. La principal es una suite con baño privado y acceso a una segunda terraza, desde donde se disfrutan impresionantes vistas panorámicas al mar y la montaña. Las otras dos habitaciones comparten un segundo baño completo. Todas las estancias son exteriores, muy luminosas y con excelente ventilación natural. Este ático destaca por su orientación, amplitud y privacidad, además de por su ubicación estratégica entre el mar y el verde del Garraf. Es perfecto tanto como vivienda habitual como segunda residencia cerca de Barcelona. 📍 Ubicación Premium: A pocos minutos de las playas de Castelldefels y Sitges, con excelente conexión a la C-32, el aeropuerto y todos los servicios necesarios. Si estás buscando un hogar con encanto, luz, vistas, zonas comunes de lujo y en una de las zonas más prestigiosas del litoral catalán… esta es tu oportunidad. 📞 Contáctanos para más información y agenda tu visita. ¡Te enamorarás al cruzar la puerta! cédula de habitabilidad vigente hasta el 2031, y certificado energético vigente hasta el 2035 * El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP,( según tramo de precio,) en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaria y registro*. * El precio no incluye los honorarios de intermediación, que deberá abonar el comprador., servicios incluidos: búsqueda, negociación, asesoría financiera-hipotecaria, técnica y legal, acompañamiento completo hasta notaría y posventa.