Flats for sale with terrace in Es Rafal Vell, Palma de Mallorca

Piso de obra nueva en segunda planta con terraza en Palma Vivienda en segunda planta dentro de la promoción de obra nueva ALBER 16, situada en el consolidado barrio de Rafal – Son Forteza. Un exclusivo edificio de 10 viviendas con diseño contemporáneo y excelentes calidades. La vivienda dispone de 80 m² construidos, distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños, ofreciendo espacios funcionales y luminosos. Además, cuenta con una agradable terraza privada de 10 m², ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. El inmueble incorpora aire acondicionado frío/calor, cocina amueblada y equipada con electrodomésticos, pavimentos porcelánicos de primera calidad y carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, garantizando confort, eficiencia energética y acabados modernos. El edificio ofrece además plazas de parking y trasteros disponibles. Entrega prevista de llaves: octubre de 2027. Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión en una de las zonas consolidadas de Palma. El precio de venta del inmueble es de 399.000 €, que incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, los cuales van a cargo de la parte vendedora. Dicho precio no incluye el impuesto de ITP o IVA correspondiente, cuyo porcentaje oscila entre un 8% y un 13%, ni los gastos notariales y registrales, que se estiman orientativamente entre un 1,5% y un 2% sobre el precio de compra y deberán ser abonados en el momento de la firma de la correspondiente escritura pública. El porcentaje de los impuestos se calcula sobre el precio final de la escritura pública y puede variar en función de subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente. ________________________________________ 🇬🇧 English Version New build apartment on the second floor with terrace in Palma Apartment located on the second floor of the new development ALBER 16, situated in the well-established neighbourhood of Rafal – Son Forteza. An exclusive building comprising 10 modern residences with contemporary design and high-quality finishes. The property offers 80 m² of built area, distributed into 2 bedrooms and 2 bathrooms, providing comfortable and functional living spaces. It also features a private terrace of 10 m², perfect for enjoying the Mediterranean climate all year round. The apartment includes hot/cold air conditioning, a fully fitted and equipped kitchen with appliances, high-quality porcelain flooring, and aluminium exterior carpentry with thermal break, ensuring comfort, energy efficiency and modern finishes. The building also offers parking spaces and storage rooms available. Estimated key delivery: October 2027. An excellent opportunity as a primary residence, second home or investment property in Palma. The sale price of the property is €399,000, which includes the real estate agency fees, payable by the seller. This price does not include the applicable ITP or VAT, which ranges between 8% and 13%, nor the notary and land registry costs, which are estimated to be approximately 1.5%–2% of the purchase price, payable upon signing the public deed. The tax percentage is calculated based on the final purchase price stated in the public deed and may vary depending on subsidies, grants, age, and other personal circumstances of the buyer. ________________________________________ 🇩🇪 Deutsche Version Neubauwohnung im zweiten Stock mit Terrasse in Palma Wohnung im zweiten Stock der Neubauanlage ALBER 16, gelegen im etablierten Stadtteil Rafal – Son Forteza. Ein exklusives Gebäude mit 10 Wohnungen, modernem Design und hochwertigen Ausstattungen. Die Wohnung verfügt über 80 m² bebaute Fläche, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, und bietet helle und funktionale Wohnräume. Zusätzlich verfügt sie über eine private Terrasse von 10 m², ideal, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage warm/kalt, eine möblierte und voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten, hochwertige Feinsteinzeugböden sowie Aluminiumfenster mit thermischer Trennung, die Komfort, Energieeffizienz und moderne Qualität gewährleisten. Im Gebäude stehen außerdem Parkplätze und Abstellräume zur Verfügung. Voraussichtliche Schlüsselübergabe: Oktober 2027. Eine hervorragende Gelegenheit als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investitionsobjekt in Palma. Der Verkaufspreis der Immobilie beträgt 399.000 € und beinhaltet die Maklerprovision, welche vom Verkäufer getragen wird. Dieser Preis beinhaltet nicht die anfallende Grunderwerbssteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), deren Satz zwischen 8 % und 13 % liegt, sowie Notar- und Grundbuchkosten, die sich schätzungsweise auf 1,5 % bis 2 % des Kaufpreises belaufen und bei Unterzeichnung der öffentlichen Kaufurkunde zu zahlen sind. Der Steuersatz wird auf Basis des endgültigen Kaufpreises in der öffentlichen Urkunde berechnet und kann je nach Subventionen, Förderungen, Alter und anderen Umständen