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VENTA DE AMPLIO PISO EN RÚA NUESTRA SEÑORA DA SAÍNZA – BARROCANES, OURENSE – 230.000 € Referencia: 1485 Modalidad: Venta Precio: 230.000 € CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: Superficie construida: 103 m² Superficie útil: 92 m² Habitaciones: 3 dobles (1 en suite) Baños: 2 completos Planta: 1ª Exterior: Sí Orientación: Sur y Este Estado de conservación: Bueno Año de construcción: 2003 Salón-comedor: Sí Cocina: Amueblada y equipada (excepto nevera) Suelos: Madera de roble Armarios empotrados: Sí Ventanas: Oscilobatientes con rotura de puente térmico y cristal Climalit de 16 mm Persianas: Mecanizadas Calefacción: Central de gas natural con contador individual Ascensores: 2 Garaje: Sí, incluido Bodega: Sí, anexa a la plaza de garaje Lavadero: Sí Puerta blindada: Sí Portero automático: Sí Cámaras de vigilancia: En zonas comunes DESCRIPCIÓN DESTACADA: GUERRERO INMOBILIARIA presenta este amplio y luminoso piso en venta, situado en Rúa Nuestra Señora da Saínza, en la zona de Barrocanes, Ourense, próximo al Complejo Hospitalario Universitario de Ourense (CHUO). La vivienda dispone de 103 m² construidos y 92 m² útiles, distribuidos en tres amplias habitaciones dobles, una de ellas con baño privado en suite, dos baños completos, un espacioso salón-comedor y una cocina independiente, amueblada y equipada con electrodomésticos, excepto nevera. Ubicada en una primera planta, cuenta con orientación sur y este, lo que favorece la entrada de luz natural y proporciona espacios agradables y luminosos. Entre sus calidades destacan los suelos de madera de roble, armarios empotrados, ventanas oscilobatientes con rotura de puente térmico y acristalamiento Climalit de 16 mm, persianas mecanizadas y puerta blindada. Dispone de calefacción central con contador individual. El precio incluye una cómoda plaza de garaje, con buena zona de maniobra, y una bodega anexa que proporciona espacio adicional de almacenamiento. El edificio, construido en 2003, cuenta con dos ascensores, portero automático, cámaras de vigilancia en las zonas comunes y una comunidad de propietarios con fondo de reserva saneado. Su ubicación permite disfrutar de la proximidad al complejo hospitalario, supermercados, farmacias, centros educativos, transporte público y otros servicios esenciales, con buenas conexiones con el centro de Ourense. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, bien distribuida, con buenas calidades y plaza de garaje incluida, en una zona residencial consolidada y bien comunicada. ¿Te interesa este inmueble? Solicita más información o agenda tu visita con nuestro equipo comercial. GUERRERO INMOBILIARIA Gestión integral inmobiliaria | Ourense · Vigo · Madrid www.inmobiliariaguerrero.com Tu nuevo comienzo empieza hoy.