Flat of 125 m² in Abaromendi Kalea, Orio
Orio
Se vende fantástico piso en Abaromendi, en Orio, ubicado en una zona tranquila y muy agradable, ideal para quienes buscan espacio, luz natural y calidad de vida cerca del mar y la naturaleza. La vivienda se distribuye en dos plantas con una excelente funcionalidad y amplios espacios exteriores. En la planta superior 55 m² se encuentra la zona principal de la vivienda: una cocina luminosa, salón-comedor, dormitorio principal y un baño completo. El salón tiene salida directa a una magnífica terraza de aproximadamente 20 m², equipada con grandes sombrillas que garantizan privacidad y un espacio perfecto para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La cocina y el dormitorio principal también tienen acceso a una segunda terraza de unos 20 m², que incluye zona de lavadero. Desde esta terraza se accede directamente a la zona comunitaria, donde se encuentran el jardín y la piscina, lo que aporta una comodidad excepcional en el día a día. En la planta semisótano se encuentra un amplio espacio diáfano de 26 m², actualmente destinado a trastero, que cuenta con ventilación natural gracias a dos ventanas orientadas hacia la terraza situada en la planta de entrada. Además, existe la posibilidad de instalar un sistema de climatización mediante bomba de calor y frío. Su amplitud y características ofrecen múltiples opciones de aprovechamiento, permitiendo proyectar una segunda habitación con baño propio y conectarla al salón mediante una escalera interior, incrementando notablemente la superficie útil y el potencial de la vivienda. Adjuntamos el plano con una posible reforma para habilitar el trastero como dormitorio con baño en suite, aprovechando que existe la posibilidad técnica de realizar esta adaptación. En la planta inferior se encuentra un garaje privado de 27 m² con capacidad para dos vehículos, que aporta un plus de comodidad y seguridad. El acceso a la vivienda desde el garaje se realiza mediante el ascensor de la comunidad, con sistema de acceso mediante llave, garantizando privacidad y un acceso cómodo y directo. Una vivienda muy completa, con amplias terrazas, espacios versátiles, zonas comunes con piscina y una excelente conexión entre interior y exterior. Ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda. Aviso legal y desglose orientativo de gastos La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual vinculante. Para cualquier aclaración o ampliación de información puede contactar con nosotros sin compromiso. En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia, se informa de que el precio de venta indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación aplicable. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio anunciado. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo general: 4 %. Tipo reducido: 2,5 %, aplicable cuando la vivienda se destine a residencia habitual del comprador y cumpla los requisitos legales (superficie máxima y condiciones de titularidad de otras viviendas). Tipo incrementado: 6 % en determinados supuestos previstos en la normativa fiscal. Otros gastos orientativos de la compraventa: Notaría: aproximadamente entre 0,3 % y 0,5 % del precio de venta, según arancel oficial. Registro de la Propiedad: según arancel registral vigente. Gestoría (opcional): aproximadamente entre 400 € y 800 € por la tramitación documental e inscripción registral. Para información actualizada sobre los tipos impositivos aplicables puede consultarse la Diputación Foral de Gipuzkoa.
- 1 room·
- 1 bath·
- 125 m²·
- Ground floor·
- Elevator·
- Parking·
- Terrace·
- Swimming pool
