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✨ UNA VIVIENDA DE DISEÑO, DE REVISTA Y TOTALMENTE REFORMADA CON LAS MEJORES CALIDADES DEL MERCADO 175 m2 📞 Ves llamándonos porque te va a enamorar 💘. Se vende impresionante dúplex en Oramba, Mérida, reformado de forma integral y con materiales de primerísima calidad. Cada rincón ha sido diseñado con gusto, elegancia y funcionalidad, creando un hogar moderno, luminoso y adaptado a las necesidades de todos. 🏠 Una vivienda totalmente accesible, pensada también para personas con movilidad reducida o discapacidad, con puertas extra anchas y una distribución cómoda y funcional, sin barreras arquitectónicas en la planta principal. 🏠 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 🔹 Dúplex amplio y luminoso, perfectamente distribuido en dos plantas. 🔹 Reforma integral y de diseño: todo nuevo — tarima, pintura, baños, cocina, instalación eléctrica, iluminación LED, climatización… ¡estrena hogar! 🔹 Suelos: Tarima en tonos gris claro, que aporta amplitud y estilo contemporáneo. 🔹 Paredes: En tonos grises y blancos, elegantes y atemporales. 🔹 Puertas: Nuevas, lacadas en blanco y de tamaño extra ancho, ideales para sillas de ruedas o personas con movilidad reducida. 🔹 Ventanas: De aluminio verde con doble acristalamiento . 🛋 ZONA DE DÍA – LUZ, ESPACIO Y CONFORT ☀ Amplio salón con balcón exterior y una luz natural espectacular. 💡 Iluminación LED empotrada en toda la vivienda. ❄ Climatización por conductos: aire acondicionado y calefacción centralizada. 🚪 Accesos amplios y cómodos, perfectos para facilitar la movilidad interior. 🍳 COCINA DE DISEÑO Y FUNCIONALIDAD Una cocina de ensueño, totalmente amueblada y equipada, con diseño moderno en tonos beige y vino tinto y encimera Silestone beige. Disposición práctica y sin obstáculos, ideal para una movilidad cómoda y accesible. 🛏 ZONA DE NOCHE – DESCANSO Y DISEÑO 🛌 2 habitaciones amplias y muy luminosas, ambas con armarios empotrados. 🚿 Baño principal completamente reformado, con gres porcelánico en tonos grises, lavabo doble, ducha de hidromasaje y mampara de cristal templado estilo hotel. 🚪 Acceso al baño y a las habitaciones con puertas extra anchas, pensadas para facilitar el paso con total comodidad. 🛏 Dormitorio principal tipo suite, con gran armario empotrado de seis puertas, baño privado de diseño, mampara de cristal de pared a pared y balcón privado. 🔝 PLANTA SUPERIOR – TERRAZA DE ENSUEÑO 🌿 Acceso mediante elegante escalera de madera en tonos gris, a juego con la tarima. ☀ Amplia terraza dividida en dos ambientes: Zona cerrada y acristalada, reformada con cristaleras de alta calidad (marca SEEGLAS), ideal como zona de confort, lectura o reuniones familiares. Zona exterior tipo chill-out, con suelo laminado de PVC doble, sofás amplios y vistas abiertas. 🧺 Lavadero independiente, perfectamente acondicionado. 🌤 Patio de casi 40 m², ideal para disfrutar del aire libre o crear una zona accesible de ocio exterior. 🚗 EXTRAS Y ENTORNO 🅿 Plaza de garaje incluida. 📦 Amplio trastero. 🏞 Zona moderna y joven, con restaurantes, servicios médicos, colegios y parques. 🚗 Ubicación excelente, a la entrada de Mérida y con conexión directa a las principales vías rápidas. ♿ ACCESIBLE Y ADAPTADO PARA TODOS ✅ Puertas extra anchas en toda la vivienda. ✅ Espacios amplios y de fácil circulación. ✅ Reforma pensada para la comodidad y accesibilidad total. Una vivienda perfecta para familias, personas mayores o con movilidad reducida, sin renunciar al diseño, la elegancia y el confort. 💰 Precio: 186.100 € 🏦 Financiación exclusiva hasta el 100 % + gastos solo con Ángel Ruiz Pisos y Casas by eXp 📞 Contáctanos y agenda tu visita