Flat of 127 m² in Manises, Valencia
Manises, Zona de, Centro Ciudad
Regístrese gratis en nuestra página web www.acginversiones.com y encuentre cientos de oportunidades de inversión como esta. Se vende la NUDA PROPIEDAD de esta magnífica vivienda situada en Avenida Blasco Ibáñez de Manises, mediante la fórmula de renta vitalicia, una modalidad de inversión patrimonial que permite acceder a inmuebles de calidad con un importante ahorro financiero inicial. La propiedad tiene un valor de mercado de 240.000€ y se aplica un descuento del 54% sobre ese valor (estimando una esperanza de vida de 5 años y medio). Los actuales propietarios, un matrimonio de 86 y 82 años, conservarán el usufructo vitalicio de la vivienda, pudiendo continuar residiendo en ella durante toda su vida. La operación se estructura de la siguiente manera: Pago inicial: 10.000€ Renta vitalicia: 1.530€/mes ¿Qué implica esta operación? La renta vitalicia constituye una fórmula de inversión orientada a quienes buscan incorporar patrimonio inmobiliario sin realizar un desembolso elevado desde el inicio y con un calendario de pagos periódico. El comprador adquiere la nuda propiedad del inmueble desde el otorgamiento de la escritura, mientras que los vendedores mantienen el derecho de uso y disfrute durante toda su vida. GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro) serán abonados en su totalidad por el comprador. El Impuesto de Plusvalía Municipal lo asumirá la parte vendedora. GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera: Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.), individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA. Descripción del inmueble: La vivienda está situada en Avenida Blasco Ibáñez, una de las principales avenidas de Manises, en una ubicación consolidada que dispone de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercios, centros educativos, transporte público, zonas verdes y excelentes comunicaciones con la ciudad de Valencia y el aeropuerto. Cuenta con una superficie construida de 127 m² según Catastro y destaca por su amplitud y excelente distribución. Dispone de un amplio y luminoso salón-comedor con acceso a una agradable terraza, cocina independiente con despensa y lavadero, tres dormitorios, dos baños completos, recibidor independiente y un balcón adicional, ofreciendo una distribución muy cómoda y funcional para una familia. El edificio dispone de ascensor, un elemento muy valorado que incrementa la comodidad y el valor futuro del inmueble. Una inversión patrimonial de gran calidad: La renta vitalicia es una alternativa cada vez más demandada por inversores que buscan adquirir inmuebles bien ubicados con una planificación financiera flexible. La amplitud de la vivienda, su excelente ubicación en una de las zonas más consolidadas de Manises y el perfil de los usufructuarios convierten esta operación en una oportunidad para quienes desean incorporar un activo inmobiliario de calidad con una elevada expectativa de revalorización a largo plazo. Si le interesa adquirir esta propiedad, no dude en contactar con nosotros en indicando el número de referencia del activo (24700). Estaremos encantados de atenderle.
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 127 m²·
- 2nd floor
